Valutazione della vostra proprietà in Alto Adige e stima del valore di mercato da parte di un esperto
Il prezzo che si vuole ottenere in una vendita è un sottile gioco di equilibri: non deve essere troppo alto, anche nel caso di immobili ad alto prezzo, altrimenti i potenziali acquirenti se ne andranno. Anche una vendita a un valore di mercato troppo basso non è auspicabile: dopo tutto, con il ricavato della vendita si vuole liquidare il maggior capitale possibile legato all’immobile. Con un’esperienza decennale e generazionale possiamo aiutarvi a stabilire un prezzo di mercato equo per la vendita prevista, con una valutazione professionale e una stima dettagliata del valore di mercato da parte dei nostri esperti.
La valutazione professionale dell'immobile preannuncia il processo di vendita
Una volta presa la decisione di vendere l’immobile, il processo di vendita inizia con la valutazione del vostro immobile. A tal fine ci avvaliamo delle procedure previste dalla legge, delle conoscenze specialistiche e dell’esperienza pluriennale, nonché della conoscenza del mercato regionale dell’Alto Adige. La nostra competenza rappresenta un doppio vantaggio per i proprietari intenzionati a vendere e che hanno difficoltà a valutare immobili all’estero, in quanto disponiamo di ottime conoscenze anche oltre i confini. Inoltre basiamo la valutazione su obiettività e trasparenza. Per i proprietari che hanno un capitale, ricordi ed emozioni legati all’immobile, questo non è facile.
Dettagliata e applicabile anche dal punto di vista legale: la perizia del valore di mercato
In qualità di periti certificati, siamo in grado e autorizzati a redigere valutazioni del valore di mercato del vostro immobile. La valutazione di un esperto ha un peso notevole sul mercato immobiliare, perché con la sua competenza e le necessarie certificazioni è in grado di determinare il valore in modo dettagliato e allo stesso tempo di giustificarlo in modo comprensibile attraverso una perizia dettagliata. Una valutazione del valore di mercato tiene naturalmente conto di tutti i fattori direttamente correlati all’immobile, alla situazione di mercato e alla macro situazione specifica.
Questi includono, ad esempio:
- Posizione o sito
- Aree e, se applicabile, dimensioni del terreno
- Anno di costruzione, condizioni e attrezzature
- Disposizione delle stanze
- Situazione attuale del mercato immobiliare regionale
La perizia del valore di mercato è particolarmente consigliata per le proprietà esclusive del segmento di prezzo elevato, in quanto legate ad alti flussi di capitale. Inoltre la perizia di un esperto è valida in un contesto legale e può, ad esempio, essere presentata anche in tribunale in caso di controversie legali o riguardanti la proprietà. Infine, ma non meno importante, una perizia rafforza la vostra posizione negoziale.
Fate valutare la vostra proprietà in modo sistematico, oggettivo e comprensibile da un esperto
Gli immobili sono troppo preziosi per lasciarne la vendita al caso. Con la nostra valutazione e la stima del valore di mercato, invece, non solo riceverete solidi argomenti per far valere il prezzo di mercato desiderato, ma potrete anche lasciare che la valutazione complessiva dell’immobile confluisca nella vostra decisione di vendita. Contattateci, saremo lieti di illustrarvi il processo nel dettaglio.