MAGNIFICA VILLA CON PARCO A MAIA ALTA

Scheda dati

Num. imm.

1855_i

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Villa o Villetta

Tipo di immobile

Villa

Paese

Italia

Camere da letto

7

Impianto riscaldamento

Riscaldamento a radiatori

Numero di livelli

3

TV satellitare

Sì

Posti auto

2 posti auto a 0 € ogni , 1 garage a 0 €

Terrazza

Sì

Commissione d’agenzia

4% + MwSt. / IVA.

Art. 79

No

Terrazze

3

Superficie catastale

820

Descrizione

Esclusiva Tenuta con Villa a Maia Alta – Un Gioiello di Eleganza e Storia

Benvenuti in una residenza davvero unica. Questa magnifica villa, costruita nel 1939, si trova nella prestigiosa zona di Maia Alta e si distingue per la sua straordinaria architettura, l’ampia disposizione degli spazi e le finiture di lusso.

La proprietà affascina con materiali pregiati, tra cui marmo di alta qualità, sontuosi lampadari e un design d'interni classico con mobili in legno massiccio, tappeti eleganti e raffinati dettagli in oro. L’atmosfera emana un’eleganza senza tempo, offrendo un’esperienza abitativa straordinaria per gli amanti dell’architettura storica o per chi desidera una raffinata reinterpretazione degli interni.

La villa offre una superficie abitabile di circa 447 m², distribuita su tre piani. Al piano terra si trovano ampi locali di servizio, un garage e la sala caldaia. Il primo piano ospita una spaziosa cucina con dispensa adiacente, una sala da pranzo elegante, un ampio soggiorno rappresentativo, diversi disimpegni, uno studio e un bagno per gli ospiti. Due terrazze generose, di circa 80 m² e 70 m², offrono il luogo ideale per momenti di relax o occasioni conviviali. Al secondo piano si trovano sei camere da letto spaziose, quattro bagni raffinati, un ampio corridoio, un disimpegno e una seconda cucina. Un’ulteriore terrazza di circa 40 m² regala una vista incantevole.
L’appartamento per il custode, con ingresso indipendente, si trova al piano terra e comprende una camera da letto, un soggiorno, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio.

La proprietà si estende su circa 3.000 m² e comprende due splendidi parchi paesaggistici. Alberi secolari e protetti offrono ombra, mentre piante e fiori curati con amore creano un quadro armonioso. Una piccola fontana aggiunge ulteriore fascino al giardino. L’accesso alla villa avviene tramite un’elegante strada privata lastricata, protetta da un cancello elettrico. Un sistema di allarme e un ampio garage garantiscono comfort e sicurezza.

Le ampie terrazze offrono una vista spettacolare sulle montagne circostanti e sono perfette per eventi raffinati, cene all'aperto o colazioni rilassanti al sole del mattino. Questa proprietà è ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e spazioso.

La villa si trova in una posizione privilegiata immersa nella natura. Che sia come residenza da sogno per gli amanti dell’architettura classica o come progetto per una ristrutturazione sofisticata, questa proprietà straordinaria offre infinite possibilità.

Lasciatevi incantare dalla bellezza senza tempo di questa villa – un vero gioiello a Obermais!

Certificazione energetica

Condizione

Buono / Abitabile

Posizione

La villa si trova in una delle zone più esclusive di Obermais/Maia Alta, circondata da magnifiche residenze storiche e incantevoli parchi. L’ambiente tranquillo ed elegante offre un perfetto equilibrio tra natura e infrastrutture urbane, con negozi, ristoranti e attrazioni culturali nelle vicinanze. Grazie agli eccellenti collegamenti di trasporto, sia il centro città che i servizi essenziali, come scuole e strutture mediche, sono facilmente raggiungibili. I dintorni invitano a piacevoli passeggiate e offrono numerose opportunità di svago immersi nel pittoresco paesaggio altoatesino.

Altro

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