RESIDENZA UNICA ALL’ULTIMO PIANO IN UNA TENUTA STORICA A OBERMAIS

Scheda dati

Num. imm.

1847

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Appartamento

Tipo di immobile

Ultimo piano

Paese

Italia

Camere da letto

2

Alimentazione riscaldamento

Gas

Impianto riscaldamento

Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a radiatori

Numero di livelli

3

TV satellitare

Sì

Posti auto

1 garage a 0 €

Terrazza

Sì

Commissione d’agenzia

4% + MwSt. / IVA.

Art. 79

No

Terrazze

2

Superficie catastale

217

Descrizione

Immersa nell'elegante cornice di Maia Alta, questa magnifica residenza del 1912 vi accoglie in un eccezionale attico. Questa proprietà unica si sviluppa su tre livelli, combinando perfettamente il fascino storico con i più moderni comfort abitativi.

Completamente ristrutturata nel 2019 con cura meticolosa e grande attenzione ai dettagli, l'appartamento è progettato per soddisfare i più alti standard di vita lussuosa. All'ingresso si viene accolti da un'atmosfera impressionante: il soggiorno spazioso, completo di un elegante camino, invita al relax, mentre la cucina adiacente con nicchia elegante e tavolo alto crea lo spazio ideale per delizie culinarie.

Il secondo piano si presenta come un rifugio privato, con una camera da letto affascinante, un bagno principale raffinato e altre stanze che offrono spazio per utilizzi personalizzati. Una spaziosa terrazza con tavolo da pranzo collega gli ambienti interni ed esterni, regalando viste indimenticabili.

Il fiore all’occhiello di questa residenza si trova al terzo livello: la camera duplex nella torre, un capolavoro architettonico che include non solo una camera da letto elegante ma anche un angolo soggiorno incantevole, accessibile tramite una scala. Da qui si raggiunge la terrazza sul tetto, un luogo di assoluta esclusività. La vasca idromassaggio privata, con una vista mozzafiato a 360 gradi sulle montagne circostanti, promette momenti di completo relax.

Questa proprietà da sogno è completata da una spaziosa cantina e da un garage privato di 25 mq, che offrono ulteriore comfort. Ulteriori posti auto sono disponibili nel cortile comune. Questa residenza combina in modo unico l’eleganza di una dimora storica con i comfort della vita moderna, offrendo un'esperienza abitativa senza pari nel cuore di Maia Alta.

Certificazione energetica

Condizione

Ottimo / Ristrutturato

Posizione

Maia Alta, il quartiere probabilmente più affascinante ed esclusivo di Merano, unisce eleganza storica e bellezza senza tempo. Contraddistinto da magnifiche ville, giardini mediterranei e un’atmosfera di tranquillità e maestosità, Obermais (Maia Alta) è un luogo dove lusso e qualità della vita si fondono armoniosamente. Qui, nel cuore di questo ambiente privilegiato – uno degli indirizzi più ambiti della regione.

La proprietà si trova incastonata in una storica tenuta risalente al 1912, che colpisce per la sua architettura simile a un castello e l’aura di tempi passati. Questo edificio è un gioiello architettonico che riflette la storia della regione offrendo al contempo un’esperienza abitativa moderna. L’eccezionale appartamento mansardato, distribuito su tre livelli, combina il meglio di entrambi i mondi: il carattere e la grandezza di una tenuta storica con il comfort e la raffinatezza di una ristrutturazione elegante.

Qui si gode non solo di una privacy assoluta e di un vicinato esclusivo, ma anche della vicinanza a tutto ciò che rende Obermais e Merano speciali. Dai caffè e boutique affascinanti ai vasti sentieri pedonali dei dintorni – questa posizione offre un mondo di possibilità in grado di soddisfare i più alti standard di vita. Questa proprietà è più di una semplice casa; è un simbolo di stile di vita, eleganza e bellezza della vita altoatesina.

Altro

Tutte le informazioni sono indicative e soggette a modifiche in qualsiasi momento.