STORICA VILLA LIBERTY CON PARCO A MAIA ALTA

Scheda dati

Num. imm.

1814_i

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Villa o Villetta

Tipo di immobile

Immobile storico

Paese

Italia

WC separati

3

Impianto riscaldamento

Riscaldamento a radiatori

Numero di livelli

3

TV satellitare

No

Posti auto

4 posti auto a 0 € ogni , 1 garage a 0 €

Terrazza

No

Commissione d’agenzia

4% + MwSt. / IVA

Art. 79

No

Superficie catastale

1.097

Descrizione

Questa proprietà a Maia Alta è un'imponente villa in stile Liberty, costruita nel 1871. L'edificio storico è stato realizzato in stile Heimat e svizzero, con elementi di tardo Rinascimento che le conferiscono un aspetto unico e inconfondibile.

La villa è un esempio straordinario dell'arte architettonica del XIX secolo e un vero e proprio punto di riferimento, caratterizzato dalla sua particolare architettura e dal parco ben curato.

La proprietà è attualmente suddivisa come segue:

Piano interrato: locali di deposito, cantine e sala caldaia
Piano terra, primo e secondo piano: un totale di 6 appartamenti, due per piano
Terzo piano/mansarda: una stanza con WC e la soffitta
Dependance: garage per due auto e ulteriori locali di deposito

Intorno alla villa si estende un giardino curato con alberi secolari e arbusti. Sono presenti anche sentieri e aiuole incorniciate da siepi di bosso.

Arredamento

La villa si sviluppa su tre piani, con una mansarda abitabile e una pianta simmetrica. Particolarmente caratteristica è la torre della scala situata sul lato nord dell'edificio. L'ampio tetto a due falde sporgente, i timpani più piccoli e le numerose decorazioni in legno rendono questa proprietà unica. Sul tetto e sui timpani si possono ammirare raffinati lavori di traforo, che conferiscono alla casa un fascino artigianale.

Un grande balcone in legno, che si estende su più piani e che è vetrato sul lato sud, rappresenta un ulteriore punto forte della villa. L'ingresso principale è caratterizzato da un avancorpo in legno coperto e vetrato che accoglie calorosamente i visitatori. Sul lato nord, invece, si trova un altro balcone in legno sostenuto da mensole inclinate. La facciata della casa è parzialmente intonacata in modo grezzo e parzialmente lasciata ruvida, donandole un aspetto storico e rustico.

Le finestre sono disposte regolarmente e in parte ancora nello stato originale, con sopraluce e persiane. Alcune finestre moderne con avvolgibili si integrano discretamente nel contesto architettonico.

La superficie del terreno è di circa 4.000 mq e la particella dispone di ulteriore cubatura edificabile.

Certificazione energetica

Condizione

Parzialmente da ristrutturare

Posizione

Maia Alta è una delle zone residenziali più esclusive di Merano e offre una perfetta combinazione di tranquillità, natura e vicinanza alla città. Caratterizzato da eleganti ville e edifici storici, questo quartiere emana un'atmosfera inconfondibile. Le numerose aree verdi e la vista sulle montagne circostanti contribuiscono all'elevata qualità della vita per cui Obermais è rinomato.

La strada alberata, incorniciata da ville storiche, offre una posizione residenziale tranquilla e privata. Allo stesso tempo, si trova vicino a tutti i servizi essenziali della vita quotidiana, come scuole, negozi e ristoranti. Il centro di Merano, con i suoi vicoli pittoreschi e attrazioni culturali, dista solo circa 1,5 km ed è raggiungibile in 5 minuti di auto o con una piacevole passeggiata.

Collegamenti stradali:

Bolzano: circa 30 km, circa 25 minuti
Innsbruck: circa 150 km, circa 1 ora e 50 minuti
Aeroporto di Verona: circa 170 km, circa 1 ora e 45 minuti

Grazie agli ottimi collegamenti, le destinazioni nazionali e internazionali sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà particolarmente interessante anche per chi viaggia frequentemente.

Altro

Tutte le informazioni sono indicative e soggette a modifiche in qualsiasi momento.