TENUTA ESCLUSIVA CON PISCINA E VISTA PANORAMICA

Scheda dati

Num. imm.

1833

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Villa o Villetta

Tipo di immobile

Villa indipendente

Paese

Italia

Camere da letto

4

WC separati

3

Alimentazione riscaldamento

Fotovoltaico, Legno

Impianto riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Numero di livelli

4

TV satellitare

Sì

Terrazza

Sì

Commissione d’agenzia

4% + MwSt / Iva / VAT

Superficie totale

826 m²

Art. 79

No

Terrazze

1

Descrizione

Situato a Scena e circondato da un panorama mozzafiato, questo straordinario maso si presenta come un vero gioiello nel cuore della natura altoatesina. Immerso tra dolci prati e verdi boschi, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino tradizionale. La struttura non solo si distingue per le sue finiture di alta qualità, ma anche per la sua costruzione sostenibile e le tecnologie innovative, che permettono un alto grado di autosufficienza.

La casa originaria è stata costruita con grande cura per i dettagli, utilizzando tecniche artigianali locali, e negli ultimi anni è stata ampiamente ristrutturata. Le ampie superfici abitative e di servizio si sviluppano su quattro piani, perfettamente progettati per rispondere alle esigenze di uno stile di vita moderno. Al piano interrato troviamo ampi spazi per deposito e una spaziosa autorimessa, dotata di una stazione di ricarica per veicoli elettrici – un segno chiaro del carattere orientato al futuro di questa abitazione.

Il piano terra si apre con un invitante ingresso che conduce alla cucina moderna e alla tradizionale "stube" con terrazza adiacente. L’area giorno e pranzo open space è il cuore della casa, con un classico forno a legna e un soleggiato balcone che invitano al relax. Proprio accanto si trova la camera da letto principale, completa di cabina armadio e bagno en suite, che offre il massimo comfort.

Al primo piano ci sono altre camere da letto e un secondo soggiorno, dotato di camino e cucina privata – ideale per gli ospiti o come spazio riservato. L’ultimo piano ospita un’altra camera con bagno privato, garantendo una totale privacy.

Godetevi la piscina riscaldata con acqua salata e una vista panoramica libera sulla valle e sulle montagne circostanti. Una piccola spiaggia di ciottoli invita al relax, mentre la nuova sauna e l'opzione di una doccia esterna completano l'esperienza benessere. Un luogo che unisce armoniosamente relax e natura.

Particolarmente degni di nota sono il fienile ristrutturato e gli ampi spazi per attrezzature agricole e foraggi. Le aree di movimento libero per gli animali offrono tanto spazio e sottolineano la connessione con la natura di questa proprietà.

Questa proprietà è molto più di un semplice luogo dove vivere; è un’armoniosa combinazione di architettura, natura e tecnologia. Una residenza ideale per tutto l’anno, che offre infinite possibilità – sia come rifugio privato sia come azienda agricola con un innovativo concept complessivo. Chi cerca qualcosa di veramente unico troverà qui una casa eccezionale, con un’anima sostenibile e una posizione straordinaria nel paesaggio incantevole di Scena.

Certificazione energetica

Classe energetica

A+

Condizione

Ottimo / Ristrutturato

Posizione

Scena, pittorescamente situata sopra i tetti di Merano, è famosa per il suo magnifico panorama montano, la vegetazione mediterranea e la posizione soleggiata. Questo affascinante villaggio unisce tradizione e modernità in modo armonioso: antichi masi e castelli raccontano una lunga storia, mentre le strutture moderne e l’ospitalità offrono il massimo comfort.

Grazie alla vicinanza a Merano, si può godere della tranquillità della natura insieme ai vantaggi della città. Scena è una meta ambita per escursionisti, ciclisti e amanti della natura, che apprezzano la rete ben sviluppata di sentieri nelle montagne, tra prati e boschi idilliaci. Numerose attività e eventi durante tutto l'anno fanno di Scena un luogo vivace e rilassante per vivere e trascorrere le vacanze.

Questo ambiente senza pari rende Scena il luogo ideale per immobili esclusivi – perfetto per chi cerca qualcosa di speciale e ama la vicinanza alla natura.

Le distanze più importanti:
Merano – ca. 5 km, 10 minuti
Bolzano – ca. 35 km, 30 minuti
Bressanone – ca. 75 km, 1 ora
Innsbruck – ca. 130 km, 1 ora 45 minuti
Trento – ca. 100 km, 1 ora 15 minuti
Monaco di Baviera – ca. 250 km, 3 ore
Verona – ca. 175 km, 2 ore
Milano – ca. 300 km, 3 ore 30 minuti
Zurigo – ca. 290 km, 4 ore
Venezia – ca. 280 km, 3 ore 30 minuti

Altro

Tutti i dettagli sono indicativi e possono essere soggetti a modifiche in qualsiasi momento.