ESCLUSIVO ATTICO IN EDIFICIO IN STILE LIBERTY CON POTENZIALE PER AFFITTO TURISTICO

Scheda dati

Num. imm.

1831_i

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Appartamento

Tipo di immobile

Penthouse

Paese

Italia

Impianto riscaldamento

Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a radiatori

TV satellitare

No

Terrazza

Sì

Commissione d’agenzia

4 % + MWSt. / IVA.

Art. 79

No

Superficie catastale

129

Descrizione

In vendita un appartamento mansardato nel cuore di Merano, che offre l'opportunità di acquistare una proprietà storicamente unica. Situato in un edificio in stile Liberty, progettato e costruito nel 1908 dallo studio di architettura e ingegneria Musch & Lun, l'appartamento attico si distingue per il suo particolare fascino Liberty, la struttura spaziale esistente, i bellissimi elementi di finestra storici e la meravigliosa vista sulla città e sulle montagne circostanti.

L'attico necessita di una ristrutturazione completa, offrendo il grande vantaggio di poterlo rinnovare secondo i vostri desideri e gusti personali. Da menzionare anche la scala interna che porta a una piccola terrazza privata sul tetto, collegata a un ulteriore spazio abitativo, utilizzabile come rifugio accogliente sia in estate che in inverno. La terrazza invita a trascorrere piacevoli momenti sopra i tetti di Merano durante le giornate miti e la stagione calda, offrendo una vista mozzafiato sulla città termale e sulle montagne.

Un ulteriore valore aggiunto della proprietà è la possibilità di affittarla a scopo turistico, rendendola una perfetta casa vacanza per chi desidera vivere il fascino di Merano. Uno studio rinomato di architettura e interior design ha creato alcuni rendering e piani di ristrutturazione, inclusi nel presente dossier, per dare un'idea delle possibili soluzioni di layout. L'appartamento potrebbe essere suddiviso in due unità separate, ciascuna con una camera da letto, soggiorno e bagno, con un'area d'ingresso, soggiorno e lounge comune (Variante 1), oppure come un'unica unità abitativa con ampio soggiorno e sala da pranzo, un ulteriore spazio living o sala lettura, una camera da letto e bagno (Variante 2). Entrambe le varianti includono la scala per la terrazza e lo spazio sul tetto. L'affitto turistico aumenta significativamente il potenziale per ulteriori investimenti e possibilità d'uso.

Certificazione energetica

Condizione

Parzialmente da ristrutturare

Posizione

Una delle caratteristiche davvero speciali di questa proprietà è la sua posizione centrale: l'attico si trova nel vivace cuore di Merano, con tutto ciò che la città ha da offrire. A pochi passi troverete i portici, le passeggiate e i giardini, vivendo da vicino cultura e natura insieme al fascino di questa città storica.

Altro

Tutte le informazioni sono indicative e possono essere modificate in qualsiasi momento.