PRESTIGIOSO PIANO NOBILE IN VILLA STORICA CON AMPIA TERRAZZA A MAIA ALTA

Scheda dati

Num. imm.

1798_i

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Appartamento

Tipo di immobile

Appartamento

Paese

Italia

Camere da letto

3

WC separati

1

Alimentazione riscaldamento

Gas

Impianto riscaldamento

Riscaldamento autonomo

Numero di livelli

4

TV satellitare

Sì

Posti auto

2 posti auto a 0 € ogni

Terrazza

Sì

Commissione d’agenzia

4 % + MwSt. / IVA

Piano

2

Art. 79

No

Terrazze

1

Superficie catastale

275

Descrizione

Vendiamo un prestigios appartamento di 275 metri quadrati in una villa storica sotto protezione delle belle arti, situata all'inizio del pittoresco quartiere di Maia Alta.
La villa offre eleganza architettonica e un elevato livello di comfort abitativo in una delle zone residenziali più prestigiose di Merano/Maia Alta.
L'appartamento dispone di quattro camere spaziose, che colpiscono per la loro luminosità e gli alti soffitti.
Il fulcro dell'appartamento è la grande terrazza (75 m²), che offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e sulla città di Merano. Ci sono anche bellissimi balconi e finestre che si affacciano sul parco comune, ideale per trascorrere ore di relax all'aperto.
L’appartamento si estende sull’intero secondo piano della villa ed offre un’opportunità unica per vivere in un ambiente esclusivo. L’immobile permette di godere ed usufruire con stile ed in maniera comfortevole i vantaggi della vita cittadina di Merano.
La villa combina il fascino storico con i comfort moderni e offre una qualità di vita unica ed elevata.
Altre caratteristiche della proprietà:
- anno di costruzione: 1872
- solo 5 unità residenziali
- auperficie abitabile dell'appartamento: ca. 200 m²
- terrazza: circa 75 m²
- 5 minuti dal centro città
- 2 posti auto nel cortile comune.
L'appartamento dispone di quattro camere spaziose e luminose con soffitti alti; un'ampia terrazza con vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Ideale per prendere il sole e trascorrere serate accoglienti. I balconi e le finestre offrono una splendida vista sul parco condominiale ben curato. Il soggiorno è molto spazioso, così come le tre camere da letto e la cucina abitabile. La proprietà comprende anche due bagni, un WC e locali ripostigio.
L'ampio giardino condominiale offre un'oasi verde di pace e relax e un luogo sicuro per i bambini. Il giardino, curato con amore e con una varietà di piante e fiori, offre un tocco di colore in qualsiasi periodo dell'anno.
La combinazione di eleganza storica, comfort moderno e posizione eccellente rende questa proprietà una vera casa da sogno per famiglie o coppie esigenti.
Aspetti storici della villa. Questa villa, costruita nel XIX secolo, è stata modellata sulle ville storiche del Rinascimento. Lo testimoniano gli archi a loggia del piano nobile, il piano rialzato e la cornice a sbalzo sotto il tetto piatto a capanna.

Certificazione energetica

Condizione

Ottimo / Ristrutturato

Posizione

La Villa si trova nell'esclusivo quartiere di Maia Alta, noto per le sue ville signorili e i parchi curati. La posizione offre un ambiente di vita tranquillo e contestualmente centrale. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, caffè e ristoranti, nonché scuole e asili. Il collegamento con la rete di trasporti pubblici è eccellente e permette di raggiungere il centro di Merano in pochi minuti.

Altro

Tutte le informazioni sono indicative e possono essere soggette a modifiche in qualsiasi momento.