TENUTA EQUESTRE SIGNORILE CON VIGNETI ED ELEGANTE CHALET IN ALTO ADIGE

Scheda dati

Num. imm.

1770_i

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Villa o Villetta

Tipo di immobile

Villa di campagna

Paese

Italia

Camere da letto

8

Alimentazione riscaldamento

Legno

Impianto riscaldamento

Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a radiatori

TV satellitare

Sì

Terrazza

Sì

Commissione d’agenzia

4% + MwSt./Iva.

Art. 79

No

Descrizione

Questa proprietà è una dei più bei masi chiusi dell'Alto Adige ed è caratterizzata dalla sua posizione unica e dal suo significato storico. La tenuta, che si trova sul pittoresco altopiano del Renon, offre una varietà perfetta di architettura alpina tradizionale e comfort modero.

Un immobile unico che offre una rara combinazione di tranquillità, vicinanza alla natura e uno stile di vita lussuoso. Un punto di forza particolare è il maneggio, che è un vero paradiso per gli amanti dei cavalli e con il quale è possibile vivere appieno la passione per gli stessi. Il maso, con le sue ampie tenute di campagna, è un rifugio ideale per tutti coloro che vogliono godere appieno la bellezza delle alpi altoatesine.

Il maso chiuso si distingue per la sua posizione unica e le sue viste mozzafiato in mezzo alla natura. L'immobile combina tradizione e storia dell'Alto Adige.
La tenuta può essere utilizzata in molti modi, come una splendida residenza, una casa vacanze per la famiglia e gli amici, un maneggio e un'azienda vinicola.
La moderna residenza principale e lo chalet offrono una vita lussuosa con una superficie abitabile di oltre 500 metri quadrati. Tutto questo con un'altissima qualità di vita, circondato dalla natura e dalle montagne dell'Alto Adige, per tutti coloro che cercano e vogliono godere di uno stile di vita sano, di riposo e di relax.
Una opportunità di investimento molto speciale con un sicuro incremento di valore, data l'unicità dell'immobile.

Arredamento

La superficie totale dell'azienda è di circa 35,2 ettari ed è così suddivisa: circa 2 ettari di vigneti, circa 5 ettari di prati e pascoli e circa 28 ettari di bosco.

Questo maso è stato uno dei primi allevamenti in Italia di cavalli purosangue arabi su larga scala. Una fattoria ampiamente attrezzata con scuderie di alta qualità, laboratorio, maneggio coperto e molti altri elementi che stupiscono anche gli esperti del settore. Le stalle sono state progettate sulla base delle scoperte scientifiche di allevamento dei cavalli; il tutto per fornire agli animali aria, luce, esercizio e contatto con i compagni di stalla. Le fattrici possono essere ospitate in spaziosi box individuali di "Röwer & Rüb", i puledri in stalle libere e gli stalloni in una stalla separata.
Una parte dei 5 ettari di prati e pascoli è stata terrazzata. Le seguenti uve sono ora coltivate con metodo biologico a poco meno di 1.000 metri sul livello del mare: Kerner, Riesling, Sauvignon Blanc e Grüner Veltliner.
Il particolare orientamento a sud-ovest, i terreni sabbiosi su roccia primaria (porfido) e i venti costanti da sud creano le condizioni ideali per ottimi vini bianchi.
La fattoria dispone di una casa principale con un ampio garage e una dependance ideale per gli ospiti e il personale di servizio. La casa principale, costruita in stile tradizionale ma moderno, ha arredi e materiali di altissima qualità: salone rivestito di pannelli in legno, ascensore, cucina Bulthaup, cantina in pietra naturale, impianto fotovoltaico, sistema di allarme e molto altro. La fattoria dispone di tre stalle, di cui la principale ha 12 box singoli. La seconda stalla ha 10 box singoli e la terza stalla piccola ha due box.Questo può essere utilizzato anche come pascolo per cavalli.

Sulla proprietà si trova un grande impianto fotovoltaico da 28 kW, integrato da un generatore diesel come affidabile gruppo elettrogeno di emergenza.

Certificazione energetica

Condizione

Ottimo / Ristrutturato

Posizione

Il maso si trova nelle Alpi altoatesine, direttamente sul Renon, un altopiano di bellezza unica a circa 20 minuti da Bolzano.
Il Renon è una meta molto apprezzata per le sue numerose attrazioni e particolarità. Ecco alcuni dei principali motivi per cui il Renon è così popolare:
1. natura e paesaggio: il Renon offre una vista mozzafiato sulle Dolomiti e sulle montagne circostanti. Il paesaggio è caratterizzato da boschi, pascoli alpini e villaggi idilliaci.
2. attività all'aperto: numerosi sentieri escursionistici e ciclabili attraversano paesaggi pittoreschi. In inverno, lo sci e le escursioni con le racchette da neve sono attività popolari.
3. cultura e tradizione: il Renon ha una ricca storia e tradizione culturale. Ci sono numerosi luoghi di interesse storico, tra cui castelli, chiese e masi tradizionali altoatesini.
4. clima: il clima sul Renon è gradevole e mite, il che lo rende un luogo ideale per una vacanza in qualsiasi periodo dell'anno.
5. cucina: la regione è nota per la sua eccellente cucina, che offre un mix di influenze italiane e austriache. Numerose sono le specialità locali e i vini da scoprire.
6. accessibilità: il Renon è facilmente raggiungibile sia da Bolzano che da altre parti dell'Alto Adige. Una funivia porta direttamente da Bolzano al Renon.
7. qualità della vita: molte persone apprezzano l'alta qualità della vita e l'atmosfera rilassata del Renon. È un luogo ideale per rilassarsi e staccare dalla vita quotidiana.
Questa combinazione di bellezze naturali, ricchezza culturale e un'ampia offerta di attività per il tempo libero rende il Renon un'ambita meta di vacanza e luogo di vita.

Distanze: Bolzano 17 km - Milano 300 km - Zurigo 270 km - Cortina d'Ampezzo 100 km - Lago di Garda 150 km - Venezia 247 km - Roma 660 km - Innsbruck 112 km - Vienna 583 km - Kitzbühel 199 km - Monaco 270 km.

Altro

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