VILLA UNIFAMILIARE IN POSIZIONE PRIVILEGIATA DI MERANO

Scheda dati

Num. imm.

1743_i

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Villa o Villetta

Tipo di immobile

Villa

Paese

Italia

Camere da letto

5

WC separati

2

Alimentazione riscaldamento

Gas

Impianto riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Numero di livelli

3

TV satellitare

Sì

Terrazza

Sì

Commissione d’agenzia

4% + MwSt/Iva

Art. 79

No

Terrazze

2

Descrizione

Questa villa estremamente soleggiata e tranquilla, costruita tra il 2003 e il 2004, incarna il comfort abitativo moderno su 4 livelli. L'architettura si distingue per grandi elementi in vetro e ampie superfici terrazzate, che sottolineano perfettamente lo stile edilizio contemporaneo. Circondata da un'area verde autonoma e versatile, questa proprietà offre un'oasi di tranquillità e privacy.

Entrando nel seminterrato, troverete diverse stanze pratiche, tra cui un WC, un ripostiglio, due cantine e due depositi. C'è anche un locale tecnico e un ampio garage che può ospitare fino a 5 auto.

Il piano terra è il fulcro dell'area abitativa. Qui si trovano una cucina moderna, un ampio soggiorno ideale per serate conviviali, oltre a uno studio luminoso. Un WC e un ampio guardaroba completano il piano terra, offrendo ulteriore comfort.

Il primo piano dispone di quattro stanze luminose, tutte con accesso a un balcone comune. Due bagni moderni e una spaziosa terrazza offrono ai residenti ulteriore spazio per il relax e il recupero.

Il secondo piano offre un rifugio esclusivo con una grande stanza, una zona spogliatoio e un elegante bagno. L'impressionante terrazza sul tetto offre una vista magnifica e invita a soffermarsi.

Tutti i piani sono comodamente collegati da una scala interna. Il generoso giardino che circonda la villa invita al relax e al riposo e offre numerose possibilità di design per gli amanti della natura e del giardino.

Questa villa combina il comfort abitativo moderno con una posizione tranquilla e soleggiata, fornendo un ambiente ideale per una vita lussuosa e confortevole.

Trattative riservate.

Arredamento

Impianto di aspirazione centralizzato
Impianto di irrigazione automatizzato (sistema POS) per il giardino
Sistema di allarme con telecamere di sorveglianza
Connessioni per un camino e pannelli solari/sistema fotovoltaico
Riscaldamento a pavimento
Ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore

Certificazione energetica

Certificazione energetica

Certificato di consumo

Condizione

Buono / Abitabile

Posizione

Benvenuti in una delle zone residenziali più ambite di Merano, dove la tranquillità e la luce del sole si uniscono in perfetta armonia. Questa esclusiva villa unifamiliare si trova in una zona residenziale estremamente tranquilla e a traffico limitato, a soli 10 minuti a piedi dal vivace centro città di Merano. Qui potete godere del perfetto equilibrio tra comfort urbano e isolamento idilliaco.

L'atmosfera serena è ulteriormente arricchita dalla posizione della residenza, discretamente arretrata rispetto alla strada principale. Questo garantisce non solo una tranquillità eccezionale, ma anche il massimo della privacy. Da ogni angolo di questa villa si apre una vista libera in tutte le direzioni, permettendovi di godere di un impressionante numero di ore di sole durante tutto l'anno.

Questa posizione soleggiata assicura che la villa sia sempre inondata di luce naturale, offrendo un'atmosfera calda e accogliente. Il paesaggio circostante offre un panorama pittoresco che affascina in ogni stagione. In primavera ed estate i giardini fioriscono in tutto il loro splendore, mentre l'autunno presenta una palette di colori dorati e l'inverno incanta con giornate limpide e soleggiate.

La vicinanza al centro città di Merano significa che tutti i comfort della vita urbana – dai ristoranti e boutique di alto livello agli eventi culturali e siti storici – sono a pochi passi di distanza. Allo stesso tempo, la posizione offre un'oasi di pace, ideale per ore di relax nel proprio giardino o sulla terrazza.

Vivete la perfetta simbiosi tra la vicinanza urbana e il tranquillo isolamento in questa villa unica. Una posizione residenziale che soddisfa i più alti standard e vi offre una casa lussuosa e confortevole durante tutto l'anno.

Altro

Tutte le informazioni e i dettagli sono indicativi e possono essere soggetti a modifiche in qualsiasi momento.