ELEGANTE MASO DI MONTAGNA CON AMPI TERRENI IN ALTO ADIGE

Scheda dati

Num. imm.

1501_i2

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Rustico o Casale

Tipo di immobile

Casale

Paese

Italia

TV satellitare

Sì

Terrazza

No

Commissione d’agenzia

4% + MwSt. / Iva

Art. 79

No

Descrizione

Nel piccolo villaggio di Luson, in Valle Isarco, vendiamo questa elegante casa di campagna con vista sull'imponente paesaggio montano delle Alpi dell'Alto Adige. In un contesto mozzafiato a 1.250 metri di altitudine, la prestigiosa proprietà vanta una superficie interna di 820 mq. La proprietà è stata ristrutturata con materiali di pregio ed è composta da due casali storici. Quella principale dispone di cinque camere da letto e cinque bagni. La dependance è dotata di un ulteriore appartamento con cucina, camera e bagno.
La villa principale si sviluppa su quattro piani ed è caratterizzata da ampie zone giorno con grandi finestre e fantastiche terrazze panoramiche dalle quali è possibile ammirare il meraviglioso paesaggio montano.
Inoltre, la proprietà è dotata di Spa con zona relax, piccola sauna e vasca idromassaggio canadese.
Il casale adiacente alla fabbricato residenziale principale, un tempo adibito a fienile, ospita un ampio garage per diverse vetture e grandi spazi aperti con ulteriori terrazze, utilizzabili sia come area di lavoro come anche per l'organizzazione di eventi.
La proprietà vanta un'area esterna di 17,4 ettari ed è composta da un bellissimo e ampio giardino privato, da prati (3,4 ettari) e da un grande bosco (14 ettari).

Certificazione energetica

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Classe energetica

C

Posizione

Luson è una destinazione molto nota per gli appassionati delle escursioni montane ed è considerata dagli sportivi porta di accesso alle Dolomiti, patrimonio naturale dell'umanità dell'UNESCO.
Un vero e proprio paradiso per escursionisti, così viene spesso descritto Luson, situato in una valle laterale della Valle Isarco. Luson non comprende delle frazioni, ma è composto da sette borghi Croce, Huben, Monte, Valletta, Pezzè, Villa e Ronco. La chiesa parrocchiale di Luson è consacrata a San Giorgio, all'interno spiccano la fonte battesimale risalente al Trecento e tre interessanti altari lignei. Degni di nota sono, inoltre, il maso storico Mairhof all'imbocco del paese, e il mulino Stricker, che è stato trasformato in un mulino d'esposizione.
Luson è una grande palestra all'aperto per chi ama le attività outdoor. L'Alpe di Luson, una gita ai prati del Sasso Putia, un'escursione al levar del sole alla cima del Sasso Putia oppure una gita all'Alpe di Rodengo, a Luson potrete fare questo e molto altro.
Anche l'inverno ha molto da offrire: nel paese troverete uno skilift per i primi passi nella neve e una pista di pattinaggio. La Malga Kreuzwiese, la cappella di Piania, i prati Kompatschwiesen, la Cima Lasta e il Giogo di Colletta sono solo alcune delle suggestive mete invernali. A chi preferisce lo sci di fondo, consigliamo l'Alpe di Rodengo, la pista panoramica di Luson, oppure l'anello sull'Alpe di Rodengo. Una torre di ghiaccio invece, rende Luson una meta interessante anche per chi ama lo sport verticale.

Distanze città:

Lüsen centro (2,8 km - 5 minuti), Bressanone (16,2 km - 22 minuti), Chiusa (27,9 km - 35 minuti), Vipiteno (46 km - 50 minuti), Brunico (52 km - 1 ora), Bolzano (57 km - 1 ora), Merano ( 90 km - 1h 20'), Trento (113 km - 1h 30'), Innsbruck ( 96 km - 1h 35'), Riva del Garda sul Lago di Garda ( 160 km - 2h), Verona (209 km - 2h 30'), Monaco di Baviera ( 243 km - 3h 15')

Altro

Tutte le indicazioni sono indicative e possono essere soggette a modifiche in qualsiasi momento.