LUSSUOSO CHALET CON DUE UNITÀ ABITATIVE E DEPENDANCE

Scheda dati

Num. imm.

1414_i1

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Villa o Villetta

Tipo di immobile

Chalet

Paese

Italia

Camere da letto

12

WC separati

1

Impianto riscaldamento

Riscaldamento centralizzato

TV satellitare

No

Posti auto

6 posti auto a 0 € ogni (acquisto), 7 garage sotterranei a 0 € ogni (acquisto)

Terrazza

No

Commissione d’agenzia

4% + MwSt. / Iva

Superficie totale

1.253 m²

Art. 79

No

Descrizione

Una villa meravigliosa nel contesto di Cortina d'Ampezzo, nel cuore delle Dolomiti, immersa in un parco privato unico nel suo genere e a pochi minuti a piedi dal centro paese. Lo Chalet è il mix perfetto di lusso, comodità, spazi, prestigio. La casa ideale per chi non accetta compromessi per vivere la montagna in modo esclusivo.
Un giardino e un parco di enormi dimensioni, per apprezzare al massimo la bellezza dell'ambiente circostante la villa e per godersi le proprie vacanze in piena libertà e privacy. L'ambiente perfetto per i bambini che possono divertirsi in massimasicurezza e tranquillità.
Entrando in casa l'ospite potrà apprezzare l'elevato livello qualitativo delle finiture e il lusso degli arredi, in uno stile unico nel suo genere. Un attrezzato studio permette di seguire i propri affari in tranquillità ed efficienza.
La casa originariamente costruita nel 1950, è stata completamente restaurata nel 2007 con più di due anni di lavori. È certificata dal Patrimonio Artistico Italiano come "vincolata"; ciò significa che per il suo particolare design è considerata un "opera d'arte" da proteggere.

Arredamento

La Sala da Pranzo è ampia, collegata alla cucina e permette di ospitare minimo 8 persone; il tutto con accesso diretto alla terrazza prendisole.
La cucina dell'Appartamento A, collegata con la Sala da Pranzo e con accesso diretto al giardino, è completamente attrezzata per gestire qualunque esigenza.
La zona notte dell'Appartamento A dispone di 4 camere - più una singola di servizio - per ospitare comodamente sino a 7 persone. Ogni camera è dotata di proprio bagno privato. I bagni complessivi sono 8, di cui due di servizio e ospiti, tutti completi e accessoriati, con largo uso di marmi e pavimenti in legno.
L'Appartamento B si sviluppa su 3 livelli, con una bellissima cucina con bancone e un soggiorno/sala tv che si aggiunge ad un ulteriore salotto al piano superiore. Accede direttamente alla piscina interna.
L'Appartamento B dispone di una zona notte con ben 4 camere da letto, di cui 2 matrimoniali. Può comodamente ospitare fino a 7 persone.
Il garage può ospitare fino a 7 automobili, è completamente attezzato e automatizzato. Vi si accede sia esternamente, che internamente, con accesso privato da ogni Appartamento. Le rampe e il parcheggio esterno sono riscaldati. Il parcheggio esterno ospita fino a 4 automobili.
La piscina interna è riscaldata e utilizza un innovativo sistema di elettrolisi salina per il trattamento dell'acqua che permette di non utilizzare cloro. Lo spazio a disposizione permette di posizionare attrezzi di palestra e anche, eventualmente, una sauna.
La terrazza prendisole, esposta a Est per quasi tutta la giornata, gode di una vista incomparabile sulle Cinque Torri e sulla Tofana. Ideale per relax e per pranzare in un contesto unico al mondo.

Posizione

La posizione di questa villa è nella zona più esclusiva e riservatadi Cortina (Pecol), dove si trovano le più belle ville in un quartiere molto tranquillo ed elegante, molto vicino all'hotel cinque stelle "Cristallo", e a soli 5 minuti a piedi dal cuore di Cortina.
La posizione particolarmente favorita e defilata rispetto ad altri quartieri, permette di avere una notevole privacy e allo stesso tempo di essere facilmente raggiungibili.

Cortina d’Ampezzo, conosciuta come la “Regina delle Dolomiti”, è considerata come meta per eccellenza glamour delle vacanze invernali ed estive nelle Alpi.
 Posizionata in una conca, unica al mondo, è circondata da vette dolomitiche che ne risaltano il fascino e trasmettono nelle varie ore del giorno differenti sentimenti e colori.
Espressione massima della bellezza che il Veneto può vantare insieme ad altri tesori come la città di Venezia e le Colline del Prosecco, Cortina si trova nel cuore centrale delle Dolomiti, patrimonio dell'Unesco, catena montuosa unica al mondo.
Cortina è una località di lusso notoriamente frequentata da Vip, imprenditori e sportivi che, con la proclamazione a prossima ospitante delle Olimpiadi 2026, assapora quel sentimento di fermento e preparazione all'evento più importante al mondo.
Nonostante i molteplici cambiamenti urbanistici in questi anni, Cortina è riuscita a mantenere la propria identità evitando ogni tipo di speculazione immobiliaei e dando sempre più valore al proprio costruito.
Questo ha permesso di poter continuare ad assaporare quel senso di piccola cittadina di montagna migliorata negli anni per ospitare una clientela fissa e di passaggio che apprezza la semplicitá ma si riconosce nella sua esclusività.
In Corso Italia, cuore pulsante della vita mondana italiana e internazionale troverete i maggiori brand del lusso e dell'alta moda italiana, francese ed internazionale. È risaputo che il centro è riconosciuto come luogo di shopping di alto livello e grandi marchi come Louis Vuitton, Fendi, Gucci, Dior, per fare alcuni nomi, ormai da anni, hanno deciso di essere presenti.
Allo stesso tempo, le più importanti gallerie d'arte si trovano nel centro della città, con le loro mostre in luoghi e negozi prestigiosi, molto spesso accompagnate da un supporto culturale attraverso molteplici eventi.

Ogni anno la località vive intensamente due stagioni godendo oltre 120 chilometri di piste d'inverno e assaporando la libertà della montagna nel periodo estivo. Cortina offre infinite attrazioni sportive, ed è attrezzata di relative strutture all'avanguardia, offre una piacevole vita mondana e culinaria.

Distanze:

Brunico (59 km, 1h 10 minuti), Aeroporto Marco Polo di Venezia (VCE) (148 km, 2h 10 minuti), Aeroporto di Bolzano (100 km, 2h 30 minuti), Trento (188 km, 2h 55 minuti), Aeroporto di Innsbruck (INN) (165 km, 3h), Aeroporto di Verona (VRN) (260 km, 3h 15 minuti), Salisburgo (272 km, 4h 10 minuti), Aeroporto di Milano Linate (LIN) (400 km, 4h 25 minuti), Zurigo (435 km, 5h 55 minuti).

Altro

La Villa è anche suddivisibile in due distinte unità abitative, ciascuna indipendente dall'altra e perfettamente attrezzate per ospitare due nuclei familiari.
Tutti i servizi sono indipendenti e gestibili autonomamente. Gli unici servizi che possono essere considerati "comuni" sono i garage, il giardino e parco, nonché l'utilizzo della piscina, che comunque può essere indifferentemente assegnato in uso esclusivo a ciascuna unità.
La Dependance ospita due custodi che si prendono cura della villa per tutto l'anno, garantendone la perfetta efficienza e manutenzione.
Allo stesso modo è garantito un affidabile supporto di fornitori esterni per i servizi di taglio erba, manutenzioni straordinarie e rimozione neve nel periodo
invernale.
La villa è protetta da un avanzato sistema anti intrusione e allarme, collegato via ponte radio con le forze dell'ordine.
Superficie della proprietà: 4.127 mq
Superficie della casa: 954 mq (di cui 174 per il garage)
Superficie esterna 856 mq (strada interna e parcheggio esterno)
Marciapiedi, strada di accesso e tutte le coperture esterne riscaldate
Due ascensori interni
Sistema di sicurezza elettronico con videocamera
Collegamenti televisivi terrestri e satellitari.