LOGGIA DINNER - LUSSUOSO QUADRILOCALE CON TERRAZZO

Scheda dati

Num. imm.

1444_7_i

Destinazione d´uso

Residenziale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Appartamento

Tipo di immobile

Appartamento

Paese

Italia

Camere da letto

3

WC separati

1

Alimentazione riscaldamento

Calore terrestre, Teleriscaldamento a distanza

Impianto riscaldamento

Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a pavimento

TV satellitare

Sì

Terrazza

Sì

Commissione d’agenzia

4% + MwSt. / Iva

Superficie totale

215 m²

Piano

2

Art. 79

No

Terrazze

2

Descrizione

Vendiamo un luminoso e lussuoso appartamento di 4 locali con ampia terrazza in posizione centralissima a Merano.
L'appartamento si estende su 130 mq di superficie abitabile al 2° piano ed è composto da ingresso, guardaroba, Bagno per ospiti, soggiorno con accesso alla terrazza, cucina abitabile con zona pranzo, 3 camere da letto, cabina armadio, bagno con doccia e vasca, attrio, ripostiglio, terrazza, 2 balconi.

Anno di costruzione 2022
Complesso residenziale con 11 unità
Casa clima A-NATUR
Energia geotermica e teleriscaldamento
Sistema casa intelligente
Sistema Salto
Complesso residenziale videosorvegliato 24/7
Isolamento dagli urti
Ascensore insonorizzato
Cantina ventilata
Deumidificazione dell'aria

Tutte le informazioni sono indicative e possono essere soggette a modifiche in qualsiasi momento.

Arredamento

Il complesso residenziale ha un concetto energetico molto ben studiato, caratterizzato dalla certificazione CasaClima A-NATURE.
L'appartamento è inoltre dotato di varie tecnologie innovative, come la domotica tramite il sistema smart home. Questo sistema consente il controllo dell’ambiente in maniera multifunzionale e può essere gestito tramite un touch display.
Anche le porte sono dotate di un innovativo Sistema denominato “Salto”, che ne consente l’apertura e la chiusura in maniera particolarmente comfortevole.

Certificazione energetica

Condizione

Prima occupazione

Posizione

L'appartamento di lusso si trova nella città termale di Merano, nel cuore dell'Alto Adige. La città termale è circondata da medie e alte montagne e da valli caratteristiche. Le attrazioni di Merano includono il Kurhaus, le Terme di Merano, le Lauben, Castel Trautmannsdorf e molto altro.

Distanze dalle città

Merano centro (250 m, 3 minuti a piedi), Bolzano (33,9 km, 35 minuti), Riva del Garda sul Lago di Garda (130 km, 1h 35'), Innsbruck (155 km, 2h), Verona (179 km, 2h), aeroporto di Milano-Linate (293 km, 3h 15'), Monaco (310 km, 3h 55'), Zurigo (273 km, 4h 30')

Distanza dalle stazioni sciistiche:

Merano 2000 (4,6 km, 10 minuti), Val d'Ultimo Schwemmalm (33 km, 44 minuti), Obereggen Latemar (54 km, 50 minuti), Ghiacciaio della Val Senales (45 km, 1h), Val Gardena/Alpe di Siusi (72 km, 1h 10'), Solda alla Ortles (68 km, 1h 20').