MASO CHIUSO CON APPARTAMENTI VACANZA IN VAL MARTELLO

Scheda dati

Num. imm.

1903

Destinazione d´uso

Commerciale

Contratto

Vendita

Tipologia immobile

Rustico o Casale

Tipo di immobile

Casa Colonica

Paese

Italia

TV satellitare

No

Terrazza

No

Commissione d’agenzia

4% + MwSt. / Iva

Art. 79

No

Descrizione

Maso chiuso “Innersalthof” in Val Martello – Una proprietà unica immersa nella natura incontaminata

In vendita il maso chiuso “Innersalthof”, conosciuto anche come “Perkmannhof”, situato nella splendida Val Martello a circa 1.050 m s.l.m. – una proprietà straordinaria per amanti della natura, appassionati di agricoltura o investitori con una visione.

La proprietà unisce comfort abitativo e funzionalità lavorativa e si compone di una casa abitativa di recente costruzione, un edificio agricolo, garage agricoli e terreni agricoli per una superficie complessiva di circa 10,7 ettari. Tutti gli edifici si trovano nelle immediate vicinanze, formando un’unità armoniosa e ben strutturata.

Arredamento

La Casa di Abitazione
Costruita circa dieci anni fa, la casa si presenta in condizioni eccellenti. Si sviluppa su quattro livelli – piano interrato, piano terra, primo e secondo piano (mansarda) – e colpisce per la distribuzione intelligente degli spazi e le finiture di alta qualità:
- Piano interrato: vari locali di deposito, ripostigli e locali tecnici
- Piano terra: spazioso appartamento privato dei proprietari (ca. 150 m²) con 3 stanze, cucina con dispensa, bagno, ripostiglio, lavanderia e corridoio
- Primo piano: due accoglienti appartamenti vacanza, attualmente utilizzati per l’attività di “Agriturismo”
- Mansarda: un luminoso e ampio appartamento con 4 stanze, di circa 128 m²

L’Edificio Agricolo
A pochi metri dalla casa si trova l’edificio agricolo, composto da stalla, fienile e due garage agricoli – perfetto per la gestione quotidiana dell’attività e per molteplici possibilità di utilizzo.

Terreni Agricoli
Alla proprietà appartengono complessivamente circa 10,7 ettari di terreni agricoli:
- ca. 9.100 m² di terreno arabile
- ca. 37.600 m² di prati
- ca. 9.460 m² di pascolo
-ca. 52.230 m² di bosco

Tutte le superfici si trovano nelle immediate vicinanze del maso e sono lavorabili meccanicamente. Esiste inoltre la possibilità di conversione a coltivazioni di frutti di bosco, ciliegi o mele – un valore aggiunto interessante per agricoltori innovativi o investitori nel settore dell’agriturismo.

Posizione

Il maso chiuso si trova in una posizione da sogno all’ingresso della Val Martello, nel pittoresco borgo di Bad Salt, immerso in un paesaggio naturale mozzafiato. Situato direttamente lungo la strada provinciale che conduce al paese di Martello, è facilmente raggiungibile e allo stesso tempo tranquillo e immerso nella natura.

Il centro del paese di Martello, con municipio, scuola, banca e ristorante, dista solo pochi minuti in auto e offre una buona infrastruttura per le esigenze quotidiane. Allo stesso tempo, qui si gode della pace e dell’isolamento di una vera valle alpina altoatesina, conosciuta per la sua natura incontaminata, le tradizioni agricole e la calorosa comunità locale.

La Val Martello è considerata una delle valli laterali più autentiche della Val Venosta – un luogo dove natura, cultura e agricoltura convivono in armonia da secoli. Circondata da imponenti cime, ruscelli cristallini e prati fertili, l’area offre innumerevoli opportunità per escursioni, ciclismo, sport invernali e una vita a contatto con la natura.

Che si tratti di una residenza principale, una casa vacanze o un investimento per un futuro agricolo, questa posizione unisce tranquillità, bellezza e accessibilità in modo davvero unico.

Altro

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