Wertermittlung Ihrer Immobilie und Verkehrswertgutachten vom Sachverständigen
Der bei einem Verkauf angestrebte Preis ist ein feiner Balanceakt: Es ist klar, dass derselbe auch bei hochpreisigen Immobilien, angemessen und professionell ermittelt sein soll, da ansonsten Interessenten ausbleiben. Ein Verkauf zu einem zu niedrig angesetzten Marktwert ist ebenfalls nicht wünschenswert – schließlich möchten Sie mit dem Verkaufserlös möglichst viel an die Immobilie gebundenes Kapital liquidieren. Wir helfen Ihnen mit generationenübergreifender, jahrzehntelanger Erfahrung einen marktgerechten und zeitgemäßen Preis für den geplanten Verkauf anzusetzen – mit einer professionellen Wertermittlung sowie einem detaillierten Verkehrswertgutachten von unseren Sachverständigen im Haus.
Die professionelle Immobilienbewertung läutet den Verkaufsprozess ein
Steht der Entschluss, die Immobilie zu verkaufen, beginnt der Verkaufsprozess mit der Wertermittlung Ihrer Immobilie. Wir berufen uns im Zuge dessen auf gesetzlich vorgegebene Verfahren, fachkundiges Wissen und jahrelanger Erfahrung sowie regionalen und internationalen Marktkenntnissen. Für verkaufswillige Eigentümer, die sich insbesondere mit der Bewertung von Auslandsimmobilien schwer tun, ist unsere Expertise gleich ein doppelter Vorteil, da wir uns auch hier ausgezeichnet auskennen und durch das internationale Netzwerk von Christie’s International Real Estate mit über 900 Büros weltweit zusammenarbeiten. Des Weiteren stützen wir die Bewertung auf Objektivität und Transparenz. Eben das ist als Eigentümer, der viel Kapital, Erinnerungen und Emotionen mit der Immobilie verbindet, meistens nicht einfach.
Detailliert und auch juristisch anwendbar: das Verkehrswertgutachten
Als zertifizierte Sachverständige sind wir in der Lage und berechtigt, Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie anzufertigen. Die Einschätzung eines Sachverständigen wiegt auf dem Immobilienmarkt schwer, denn er kann mit seiner Expertise und den notwendigen Zertifizierungen detailliert den Wert ermitteln und diesen über das ausführliche Gutachten zugleich nachvollziehbar begründen. Bei einem Verkehrswertgutachten werden selbstverständlich alle Faktoren berücksichtigt, die direkt die Immobilie, die Marktsituation sowie die spezifische Makrolage umschließen.
Dazu gehören beispielsweise:
- Lage beziehungsweise Standort
- Flächen und gegebenenfalls Grundstücksgröße
- Baujahr, Zustand und Ausstattung
- Zimmeraufteilung
- Aktuelle Situation am Immobilienmarkt in der Region
Das Verkehrswertgutachten empfiehlt sich insbesondere bei exklusiven Immobilien aus dem Hochpreissegment, da diese an hohe Kapitalflüsse gebunden sind. Zudem hat ein Gutachten vom Sachverständigen im juristischen Kontext Bestand, kann also beispielsweise auch vor Gericht bei Rechtsstreitigkeiten oder betreffend den Nachlass vorgebracht werden. Nicht zuletzt stärkt ein Gutachten Ihre Verhandlungsposition.
Lassen Sie Ihre Immobilie systematisch, objektiv und nachvollziehbar vom Experten bewerten
Immobilien sind zu wertvoll, um beim Verkauf dem Zufall die Zügel in die Hand zu geben. Stattdessen erhalten Sie mit unserer Wertermittlung und dem Verkehrswertgutachten nicht nur starke Argumente, um den anvisierten Marktpreis durchzusetzen, sondern können die nachvollziehbare Immobilienbewertung auch in Ihre eigene Verkaufsentscheidung einfließen lassen. Kontaktieren Sie uns, wir stellen Ihnen den Prozess gern detailliert vor.