INVESTITIONSOBJEKT FÜR KURZZEITVERMIETUNG IN DEN DOLOMITEN

Datenblatt

ImmoNr

1872

Nutzungsart

Anlage

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Villa

Land

Italien

Schlafzimmer

4

Anzahl sep. WC

2

Befeuerung

Pellet, Holz

Heizungsart

Ofenheizung, Fußbodenheizung, Heizkörper

Etagenzahl

4

Kabel Sat TV

Ja

Stellplätze

1 Freiplatz à 0 €, 1 Garage à 0 €

Terrasse

Ja

Außen-Provision

4% + MwSt. / Iva / VAT

Gesamtfläche

450 m²

Art. 79

Nein

Anzahl Terrassen

2

Beschreibung

Dieses exklusive Wohnhaus am Fuße der majestätischen Latemargruppe vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einer einzigartigen, sonnigen Lage. Die harmonische Kombination aus traditioneller Architektur und moderner Eleganz schafft eine Atmosphäre des Wohlbefindens, die ihresgleichen sucht. Mit großzügigen Wohnräumen, einem privaten Spa-Bereich und einem idyllischen Außenbereich bietet dieses Anwesen alles, was das Herz begehrt – sei es als persönliches Traumhaus oder als attraktive Investition für die touristische Kurzzeitvermietung.

Die ruhige, dennoch zentrale Lage macht das Haus zu einer perfekten Unterkunft für Familien, Wanderfreunde und Skibegeisterte, die die Dolomiten in all ihrer Pracht erleben möchten. Gleichzeitig bietet sich die Möglichkeit, das Anwesen als Ferienunterkunft zu vermieten und somit eine lukrative Einkommensquelle zu erschließen.

Eine wahre Oase des Wohlbefindens, die Komfort, Stil und Erholung in idealer Weise vereint – mit direktem Zugang zu den besten Freizeitmöglichkeiten der Region. Ob als privates Refugium oder als erstklassige Ferienimmobilie, dieses exklusive Domizil erfüllt höchste Ansprüche und verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich der direkt in den Wohn- und Essbereich führt, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Die angrenzende voll ausgestattete Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort. Die weitläufigen Terrassen und der liebevoll gestaltete Garten bieten eine idyllische Atmosphäre für entspannte Momente und gemütliche Sommerabende. Der Gartenbereich ist perfekt für Grillabende oder einfach zum Entspannen im Grünen.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, das für höchsten Komfort sorgt. Das Hauptschlafzimmer ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einem eleganten begehbaren Kleiderschrank und einem privaten Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge genießen können. Die Südlage des Balkons garantiert zudem ganztägige Sonneneinstrahlung. Eine automatisch ausfahrbare Dachgeschosstreppe eröffnet zusätzlich eine weitere Schlafmöglichkeit im Dachgeschoss, die sich flexibel nutzen lässt.

Untergeschoss – Wellness-Oase:
Über eine automatisch öffnende Glastür gelangen Sie in das luxuriöse Spa im Untergeschoss. Der private Wellnessbereich umfasst ein Schwimmbad mit einer Länge von über 5 Metern, eine finnische Sauna, ein Dampfbad sowie eine Dusche und ein separates WC. Der Fitnessbereich ist derzeit so ausgestattet, wie er ist, kann aber auch problemlos zu einem gemütlichen Rückzugsort umgestaltet werden. Ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss bietet weiteren Platz für kreative Arbeiten, Weinkeller oder als ruhigen Ort zum Entspannen - je nach Gestaltungsvorliebe.

Garagen und Lagerflächen:
Das Anwesen bietet eine geräumige Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge, zudem gibt es einen Stellplatz im Freien. Zwei praktische Kellerabteile sorgen für ausreichend Stauraum – eines davon kann für die Lagerung von Brennholz genutzt werden, das andere dient als zusätzlicher Abstellraum.

Energieausweis

wesentlicher Energieträger

Pelletheizung

Zustand

Modernisiert

Lage

Dieses sonnig, gelegene Chalet liegt in Tesero im Fleimstal (Val di Fiemme - Trentino-Südtirol).

Tesero, im Herzen des Val di Fiemme in der Region Trentino-Südtirol gelegen, ist ein malerisches Dorf, das für seine atemberaubende Bergkulisse und seine reiche Kultur bekannt ist. Umgeben von den majestätischen Dolomiten, vereint der Ort alpinen Charme mit traditionellen Werten und einer lebhaften Gemeinschaft. Besonders bekannt ist Tesero für seine Handwerkskunst, insbesondere in der Holzverarbeitung, sowie für seine historischen Gebäude und die vielen kulturellen Veranstaltungen.

Als Teil eines renommierten Wintersportgebiets hat sich Tesero bereits einen Namen auf internationaler Bühne gemacht, unter anderem als Austragungsort für nordische Skiweltmeisterschaften. Mit seinen hochmodernen Langlaufloipen und Biathlonanlagen ist es ein idealer Standort für die Olympischen Winterspiele 2026. Doch Tesero ist mehr als ein Wintersportmekka: Im Winter begeistert es mit erstklassigen Pisten für Skifahrer, anspruchsvollen Loipen für Langläufer und unvergesslichen Schneeschuhwanderungen durch die verschneite Landschaft.

Im Sommer wird Tesero zu einem Paradies für Wanderer und Bergsteiger. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Bergtouren, die durch saftig grüne Wälder und über weite Almen führen, begleitet von spektakulären Panoramen. Mountainbiker finden anspruchsvolle Trails, die keine Wünsche offenlassen. Auch kulinarisch hat Tesero viel zu bieten: Lokale Restaurants und traditionelle Gasthäuser servieren Spezialitäten der Trentiner Küche, darunter frische Pasta, regionale Käsesorten und Wildgerichte, begleitet von den besten Weinen der Region.

Tesero bietet eine hohe Lebensqualität und ist eine attraktive Option für alle, die ein aktives Leben in einer idyllischen und sicheren Umgebung führen möchten. Die perfekte Mischung aus sportlicher Vielfalt, beeindruckender Natur und traditioneller Kultur macht Tesero zu einem einzigartigen Ort, der sowohl Entspannung als auch Abenteuer bietet. Die Nähe zu Städten wie Trient und Bozen ermöglicht es, moderne Annehmlichkeiten und eine gute Infrastruktur zu nutzen, ohne auf das ruhige Leben im Einklang mit der Natur zu verzichten.

Die wichtigsten Distanzen im Überblick:
Bozen 50km - 55 Minuten;
Trient 60km - 75 Minuten;
Mailand 295km - 3'30 Stunden;
Zürich 345km - 5'27 Stunden;
Venedig 191km - 2'49 Stunden;
München 309 km - 4 Stunden;
Pampeago 8km - 10 Minuten;

Sonstiges

Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.