CHALET PFITSCH - IHR PRIVATES HIDEAWAY IN DEN ALPEN

Datenblatt

ImmoNr

1818_i

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Ferienhaus

Land

Italien

Schlafzimmer

2

Befeuerung

Pellet, Solar

Heizungsart

Ofenheizung, Fußbodenheizung

Etagenzahl

3

Kabel Sat TV

Nein

Terrasse

Ja

Außen-Provision

4% + MwSt. / Iva

Gesamtfläche

275 m²

Art. 79

Nein

Anzahl Terrassen

1

Beschreibung

Entdecken Sie das exklusive Chalet in Pfitsch – ein einzigartiger Rückzugsort, der luxuriösen Wohnkomfort mit der atemberaubenden Schönheit der Natur verbindet. Dieses Anwesen bietet nicht nur eine einmalige Gelegenheit für ruhige Auszeiten, sondern auch die Möglichkeit zur Vermietung von Gästezimmern.

Das Chalet liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² mit perfekter Südwestausrichtung und bietet rund 180 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Die Verwendung edler, heimischer Materialien wie der markante Silberquarzit aus Pfitsch schafft ein Ambiente, das Luxus und regionale Tradition harmonisch vereint.

Das Erdgeschoss lädt mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich ein, der mit einer stilvollen Feuerstelle ausgestattet ist. Die angrenzende, hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die mit einem grandiosen Panorama über die umliegenden Berge begeistert.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei charmante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad-en-Suite und einer freistehenden Badewanne. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich einen großzügigen Balkon mit eindrucksvoller Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Das Untergeschoss ist ein wahres Highlight: Neben einem eleganten Weinkeller mit Verkostungsraum finden Sie hier einen exklusiven Wellnessbereich. Genießen Sie die Sauna, das Dampfbad und den Außenpool aus Zink, der für Entspannung auf höchstem Niveau sorgt.

Falls Sie das Chalet nicht dauerhaft selbst bewohnen, besteht die Möglichkeit zur Vermietung gemäß dem Landesgesetz Nr. 12 vom 11. Mai 1995. Die entsprechende Genehmigung wurde bereits von der Gemeinde erteilt.

Energieausweis

Zustand

Sehr gut / Modernisiert

Lage

Pfitsch, ein idyllisches Tal in Südtirol, bietet die perfekte Kombination aus alpiner Ruhe und ursprünglicher Natur. Eingebettet in die majestätischen Berge der Zillertaler Alpen, ist das Dorf ein wahrer Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hier erleben Sie eine unberührte Landschaft mit weiten Wiesen, dichten Wäldern und kristallklaren Bergbächen, die sich harmonisch in die beeindruckende Bergwelt einfügen.

Trotz der abgeschiedenen Lage ist Pfitsch gut angebunden. In kurzer Fahrzeit erreicht man die charmante Stadt Sterzing, die mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten aufwartet. Für Wintersportbegeisterte bieten sich zudem die nahegelegenen Skigebiete des Wipptals an, während Wanderer und Mountainbiker im Sommer zahlreiche Routen erkunden können.

Die Nähe zur österreichischen Grenze und die reizvolle Umgebung machen Pfitsch zu einem besonderen Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und die pure Schönheit der Alpen genießen können.

Hier sind einige Entfernungen von Pfitsch (Südtirol) mit den geschätzten Fahrzeiten zu den wichtigsten Orten:

Sterzing (Vipiteno): Entfernung: ca. 13 km, Fahrzeit: ca. 15 Minuten
Brixen (Bressanone): Entfernung: ca. 42 km, Fahrzeit: ca. 35 - 40 Minuten
Bozen (Bolzano): Entfernung: ca. 76 km, Fahrzeit: ca. 1 Stunde
Meran (Merano): Entfernung: ca. 100 km, Fahrzeit: ca. 1,5 Stunden
München (Deutschland): Entfernung: ca. 175 km (über den Brennerpass), Fahrzeit: ca. 2,5 Stunden
Mailand (Milano): Entfernung: ca. 330 km, Fahrzeit: ca. 4 Stunden
Cortina d'Ampezzo: Entfernung: ca. 140 km, Fahrzeit: ca. 2,5 Stunden
Wien (Österreich): Entfernung: ca. 500 km, Fahrzeit: ca. 5,5 - 6 Stunden
Zürich (Schweiz): Entfernung: ca. 320 km, Fahrzeit: ca. 4 Stunden
Rom (Italien): Entfernung: ca. 680 km, Fahrzeit: ca. 7 Stunden

Sonstiges

Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.