EXKLUSIVES LANDGUT MIT EINZIGARTIGEM BLICK ÜBER MERAN

Datenblatt

ImmoNr

1774_i

Nutzungsart

Gewerbe

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Wohn- und Geschäftshaus

Land

Italien

Kabel Sat TV

Nein

Terrasse

Ja

Außen-Provision

4% + MwSt./Iva

Art. 79

Nein

Beschreibung

Willkommen auf dem malerischen Berghof, einem echten Juwel in der idyllischen Landschaft Tirols. Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Südtiroler Charme & modernem Komfort, ideal für diejenigen, die das Leben auf dem Land in seiner schönsten Form genießen möchten.
Diese Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche und umfasst mehrere Gebäude:

Residenz: 25 Betten mit Reception, Frühstückraum mit Panoramaterrasse & weitere Gemeinschaftsräume, Outdoor-Pool
Privathaus mit zwei Wohnungen & einer Geäudefläche von circa 254 qm
Landwirtschaftliche Gebäudeflächen: circa 229 qm
Landwirtschaftliche Flächen: 1,3 ha Obstwiese, 4 ha Wald, 0,2 ha Kastanienhain

Einen Hof in der Gemeinde Tirol mit Blick über Meran bietet zahlreiche Vorteile und Anreize, die von der atemberaubenden Landschaft bis hin zu den wirtschaftlichen Möglichkeiten reichen.

Natürliche Schönheit: Die Region Tirol und insbesondere die Gegend rund um Meran ist bekannt für ihre atemberaubende Berglandschaft, üppigen Weinberge und idyllischen Obstgärten. Der Blick auf Meran und die umliegenden Alpen bietet eine spektakuläre Kulisse und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Klima: Meran und seine Umgebung profitieren von einem milden, mediterranen Klima, das ideal für den Anbau von Obst und Wein ist. Das angenehme Wetter macht die Region das ganze Jahr über zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.

Kulturelles und historisches Erbe: Die Gemeinde Tirol und Meran sind reich an Geschichte und Kultur. Es gibt zahlreiche historische Gebäude, Burgen und Museen zu entdecken. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und traditionelle Feste statt.

Wirtschaftliche Möglichkeiten: Der Kauf eines Hofes eröffnet Möglichkeiten in der Landwirtschaft, insbesondere im Obst- und Weinbau, der in der Region gut entwickelt ist. Zusätzlich bietet der Tourismus in Meran und Umgebung potenzielle Einnahmequellen durch Ferienwohnungen, Agrotourismus und ähnliche Angebote.

Lebensqualität: Das Leben in Tirol mit Blick auf Meran bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus natürlicher Schönheit, gesunder Lebensweise und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Region ist bekannt für ihre exzellente Gastronomie, lokale Produkte und hochwertigen Weine.

Infrastruktur: Meran und die umliegenden Gemeinden verfügen über eine gute Infrastruktur, einschließlich moderner medizinischer Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung.

Freizeitmöglichkeiten: Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Wellnessangebote in den berühmten Thermen von Meran. Die Nähe zu den Dolomiten eröffnet zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten.

Ein Hof in der Gemeinde Tirol mit Blick über Meran kombiniert somit naturnahe Lebensqualität, wirtschaftliche Chancen und kulturellen Reichtum – ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Lebensmittelpunkt oder eine rentable Investition.

Energieausweis

Zustand

Gepflegt

Lage

Das Anwesen liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern. Die nächstgelegene Stadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport.

Sonstiges

Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.