HISTORISCHES ANWESEN ZU FÜSSEN DER DOLOMITEN

Datenblatt

ImmoNr

1618_i

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Land- oder Bauernhaus

Objekttyp

Anwesen (Baglio)

Land

Italien

Kabel Sat TV

Nein

Terrasse

Nein

Außen-Provision

5%

Art. 79

Nein

Beschreibung

Wenige Kilometer von Belluno entfernt, in einer dominanten Lage mit Blick auf das Piave-Tal, steht diese majestätische Villa zum Verkauf. Sie ist von viel Grün umgeben & befindet sich in einem völlig unberührten Gebiet: die Villa ist von keiner umliegenden Bebauung betroffen.
Der zum Verkauf stehende Teil umfasst ca. 26 Hektar, die über eine lange, von Bäumen gesäumte Allee & einen für venezianische Villen typischen Haupteingang zugänglich sind.
Der zum Verkauf stehende Komplex umfasst das Hauptgebäude, das Haus des Hausmeisters, die Stallungen & den Pferdestall mit einem angrenzenden privaten Innenhof.
Die Villa gilt aufgrund ihrer architektonischen Merkmale & ihrer Ausgewogenheit der Dimensionen als eine der besten Realisierungen in der Provinz Belluno, die zudem durch Außenanlagen, die durch Terrassierungen ihre Majestät & historische Bedeutung unterstreichen, aufgewertet wird.
Im 19. Jahrhundert war es in der Tat einer der interessantesten Orte, der in jeder Hinsicht durch den Adel der Besitzer hervorgehoben wurde & auch für die Produktion von Wein & landwirtschaftlichen Produkten bekannt war.
Heute wird ein Projekt zur Wiederherstellung dieser Anbauformen nach den Vorgaben der Region Venetien ausgearbeitet.
Die prestigeträchtige Rolle dieses Ortes wird auch durch das Vorhandensein von Fresken eines der berühmtesten Maler des 19. Jahrhunderts, Ippolito Caffi, unterstrichen, die in der Haupthalle zu sehen sind & von der mehr als noblen Zeit der Villa zeugen.
Nach einer genauen Analyse sollte der Komplex die Restaurierung des Hauptgebäudes & die Wiederherstellung der Räume gemäß den Vorgaben der Oberaufsichtsbehörde von Venedig umfassen. Die angeschlossenen Gebäude hingegen erfordern Renovierungsarbeiten, die durch das geltende Stadtplanungsinstrument genehmigt werden, um ein Wohnumfeld mit hohen Qualitätsstandards zu schaffen, das unter Beibehaltung seiner ursprünglichen Identität eine zeitgemäße Bewohnbarkeit ermöglicht.
Die Stallungen als drittes Element innerhalb des Hofes wurden als Wellness-Einrichtung konzipiert, die auch im unterirdischen Teil einen direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse im Süden der Villa hat. Eine von Hecken gesäumte Allee führt zu der kleinen, dem Heiligen Florian geweihten Kirche des Anwesens (aus dem 16. Jahrhundert), die auf dem höchsten Punkt des Hügels steht & im hinteren Teil aus einem Gartenlabyrinth besteht, das nach den damaligen Riten & Gebräuchen eine Pilgerreise symbolisiert.
In einer ersten Analyse wurde eine Machbarkeitsstudie durchgeführt, um die Möglichkeit des Baus eines privaten Hubschrauberlandeplatzes zu prüfen, um alle Arten von Verbindungen zu optimieren, sowohl zu den nahe gelegenen Dolomiten als auch zu den Kunststädten der Region Venetien & darüber hinaus.
Ein exklusives Projekt, das die Einzigartigkeit dieser venezianischen Villa bewahrt, indem es ihre Schönheit pflegt und hervorhebt. Dieses Anwesen eignet sich als eines der besten Beispiele mit hohen Qualitätsstandards.

Energieausweis

Zustand

Gut / Ausreichend

Lage

Die Villa befindet sich nur wenige Kilometer von Belluno entfernt in einer dominanten Lage über dem Piave-Tal. Aus diesem Grund genießt sie ein einzigartiges Panorama und liegt inmitten eines teils landwirtschaftlich genutzten Gebietes mit teilweisen Waldflächen von etwa 26 Hektar, das an das Anwesen angeschlossen ist.

Nur 70 km von der berühmten "Perle der Dolomiten", Cortina D'Ampezzo, entfernt. Von Cortina D'Ampezzo aus sind die berühmtesten und bekanntesten italienischen Skigebiete leicht zu erreichen.

Sonstiges

Ein exklusives Projekt, das die Einzigartigkeit dieser venezianischen Villa bewahrt, indem es ihre Schönheit pflegt und hervorhebt. Aufgrund ihrer architektonischen und ökologischen Qualitäten eignet sich die Immobilie als eines der besten Beispiele für venezianische Villen mit hohem Standard.