STILVOLLES LANDHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK IN SÜDTIROL

Datenblatt

ImmoNr

1501_i2

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Land- oder Bauernhaus

Objekttyp

Mansion (Casale)

Land

Italien

Kabel Sat TV

Ja

Terrasse

Nein

Außen-Provision

4% + MwSt. / Iva

Art. 79

Nein

Beschreibung

Im kleinen Dorf Lüsen, im Eisacktal, verkaufen wir dieses stilvolle Landhaus mit Blick auf die eindrucksvolle Berglandschaft Südtirols. In einer atemberaubenden Umgebung auf 1.250 Metern Höhe, befindet sich das repräsentative Anwesen mit einer Gesamtinnenfläche von 820 qm. Die Immobilie wurde hochwertig renoviert und besteht aus zwei historischen Bauernhäusern, von denen das Hauptgebäude über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer verfügt. Im Nebengebäude befindet sich eine weitere Wohnung mit Küche, Schlafzimmer und Bad.
Die Hauptvilla erstreckt sich über vier Ebenen und zeichnet sich aus durch geräumige Wohnbereiche mit großen Fenstern und traumhaften Panoramaterrassen, über welche die wunderbare Berglandschaft zu bewundern ist.
Zudem ist die Immobilie mit einem Wellnessbereich mit Erholungsbereich, einer kleinen Sauna und kanadischem Whirlpool ausgestattet.
Das am Landhaus angrenzende Bauernhaus, das einst als Scheune genutzt wurde, beherbergt heute eine große Garage für merhere Autos und große Freiflächen mit Terrassen, sowohl für Arbeitsbereiche als auch für die Organisation von Veranstaltungen.
Das Anwesen hat eine Außenfläche von 17,4 Hektar und besteht aus einem traumhaften großzügigen privaten Garten, Wiesen (3,4 Hektar) und großem Waldgebiet (14 Hektar)

Energieausweis

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

C

Lage

Lüsen ist bekannt als das Wanderparadies am Tor der Dolomiten, das UNESCO-Weltnaturerbe. Die Gegend bietet eine einzigartige landschaftliche Vielfalt.
Als Wanderparadies wird die Gemeinde Lüsen, in einem Seitental des Eisacktales gelegen, oft bezeichnet. Lüsen hat keine Fraktionen, vereint aber die Ortschaften Kreuz, Huben, Berg, Flitt, Petschied, Dorf und Rungg. Die Pfarrkirche von Lüsen ist dem Hl. Georg geweiht und birgt ein Taufbecken aus dem 14. Jh. sowie drei Holzaltäre. Geschichtsträchtig ist der fürstbischöfliche Mairhof am Dorfeingang, sehenswert auch die Strickermühle, die zur Schaumühle umfunktioniert wurde.
Lüsen ist eine Spielwiese für Aktivurlauber - ob Lüsner Alm, ein Ausflug auf die Peitlerwiesen in voller Blüte, eine Sonnenaufgangs-Wanderung auf den markanten Peitlerkofel oder ein Tour auf die Rodenecker Alm - Lüsen bietet Abwechslung pur.

Der Winter hat aber ebenso viel zu bieten: Ein Skilift für Anfänger und ein Eislaufplatz sind im Dorf zu finden. Die Kreuzwiese, die Pianer Kapelle, die Kompatschwiesen, das Astjoch und das Glittner Joch sind lohnende Ziele für Schneeschuhwanderer. Zum Langlaufen empfiehlt sich die Lüsner Alm, die Rodenecker Almloipe, die Lüsner Panoramaloipe oder die Würzjoch-Loipe. Ein Shuttle bringt Sie zum Skifahren ins Skigebiet Plose, gerodelt wird unter anderem am Lüsner Almweg. Ein Eiskletterberg macht Lüsen auch für Kletterer interessant.

Entfernungen Städte:

Dorfzentrum Lüsen (2,8 km - 5 Minuten), Brixen (16,2 km - 22 Minuten), Klausen (27,9 km - 35 Minuten), Sterzing (46 km - 50 Minuten), Bruneck (52 km - 1h), Bozen (57 km - 1h), Meran ( 90km - 1h 20'), Trient (113km - 1h 30'), Innsbruck ( 96 km - 1h 35'), Riva del Garda am Gardasee ( 160 km - 2h), Verona (209 km - 2h 30'), München ( 243 km - 3h 15')

Sonstiges

Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.