HISTORISCHES ANWESEN IN EXKLUSIVER LAGE IN GRIES

Datenblatt

ImmoNr

1668

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Freistehendes Haus

Land

Italien

Schlafzimmer

4

Kabel Sat TV

Nein

Terrasse

Nein

Außen-Provision

4% + MwSt. / Iva

Gesamtfläche

775 m²

Art. 79

Nein

Beschreibung

Historisches und einzigartiges Anwesen in sehr exklusiver Lage in Gries - idyllisch, ruhig und ganz in der Nähe des Bozner Stadtzentrums.

Die Villa wurde im 16. Jahrhundert erbaut und besteht aus einer imposanten Hauptwohnung und einer angrenzenden kleineren Wohnung, die für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.

Die stilvolle Steinfassade, die hohen Decken und die besondere Raumaufteilung verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme. Umgeben ist dieses wahre Schmuckstück von einem sehr gepflegten und bezaubernden privaten Stadtgarten von über 300m², der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Immobilie ist sehr geräumig und besteht aus zwei Wohnungen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über die erste und zweite Etage und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Eingang, Flur mit Treppe zum ersten Stock, ein großes Wohnzimmer und eine Küche; erster Stock: drei Schlafzimmer, eine Teestube, zwei Bäder, eine Waschküche, Nebenräume und zwei Balkone.

Die zweite Wohnung befindet sich ganz im ersten Stock und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad.

Energieausweis

Zustand

Gut / Ausreichend

Lage

Bozen ist die Hauptstadt der Provinz Südtirol, in Norditalien. Mit 108.245 Einwohnern ist Bozen die mit Abstand größte Stadt Südtirols und die drittgrößte im historischen Tirol. Der Großraum Bozen hat rund 250.000 Einwohner und ist eines der urbanen Zentren im Alpenraum.Bozen ist Sitz der Freien Universität Bozen, an der Vorlesungen und Seminare auf Englisch, Deutsch und Italienisch abgehalten werden. In der jährlichen Rangliste der Lebensqualität italienischer Städte für das Jahr 2020 belegt Bozen neben Bologna den ersten Platz in Sachen Lebensqualität. Bozen gilt aufgrund der drei in Südtirol gesprochenen Sprachen (Italienisch, Deutsch und Ladinisch) und des Zusammentreffens von italienischer und deutsch-österreichischer Kultur als Brücke zwischen Nord- und Südeuropa. Da Bozen an mehreren Klimagrenzen liegt, herrscht hier ein feuchtes subtropisches Klima mit heißen Sommern und für italienische Verhältnisse sehr kalten Wintern. Das Klima von Bozen wird durch die niedrige Lage in einem Tal südlich des Alpenhauptkamms beeinflusst. Dadurch ist die Stadt tagsüber sehr gut vor kühlen Winden geschützt, wodurch das ganze Jahr über wesentlich wärmere Temperaturen herrschen als in ähnlichen Talstädten nördlich der Alpen.Bozen verfügt über einen Flughafen mit Direktflügen nach London, Berlin, Hamburg, Anvers, Kopenhagen und verschiedenen anderen touristischen Zielen in Italien und im Ausland.<BR>Entfernungen mit dem Auto: Meran 29 km, Innsbruck 122 km, Cortina d'Ampezzo 130 km, Verona 155 km, Venedig 270 km, Mailand 270 km, Zürich 400 km, St. Moritz 170 km.

Sonstiges

Alle Angaben sind indiktativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.