SONNIGES WEINGUT IN SÜDTIROL MIT HISTORISCHEM TURM

Datenblatt

ImmoNr

1619_i

Nutzungsart

Anlage

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Land/Forstwirtschaft

Objekttyp

Anwesen

Land

Italien

Kabel Sat TV

Nein

Terrasse

Nein

Außen-Provision

4% + MwSt. / Iva

Art. 79

Nein

Beschreibung

Traumhafter geschlossener Hof mit Weingütern und historischem Turm in sonniger Hanglage von Südtirol im Weingebiet Terlan.
Das Weingut verfügt über 2,2 ha Weinreben, darunter Weißburgender, Sauvignon, Chardonnay und Merlot, sowie ca. 5 ha Waldflächen.
Auf den Flächen des geschlossenen Hofes befinden sich des weiteren ein historischer Turm, welcher die Geschichte der Lage wiederspiegelt, ein weiteres Wohnhaus mit vier Wohneinheiten, sowie landwirtschaftliche Nebengebäude.
Der historische mittelalterliche Turm wurde im 14. Jahrhundert erbaut und kürzlich nach modernen Baustandards komplett renoviert. Die Arbeiten wurden Ende des Jahres 2022 abgeschlossen.
Über den Turm ist es möglich wunderschöne Blicke über das Etschtal und die angrenzende Bergwelt zu genießen.
Das zweite Wohngebäude verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten mit Stellplätzen und Zubehör. Das Gebäude wurde 2021 in Bezug auf die Außenhülle (Fassade und Dach) renoviert und verfügt über eine moderne Heizung mittels Gas und Wärmepumpe, sowie Photovoltaik mit Energiespeicher und einer elektrischen Ladestation für Fahrzeuge.

Ausstattung

Die Flächenkonsistenzen (Kataster) der Liegenschaften sind die nachfolgenden:
Wohnflächen Turm: 321 qm
Wohnflächen Gebäude mit vier Wohneinheiten: 327 qm
Stellplätze: 73 qm
Stadel: 68 qm
Weinreben: 2,2 ha
Wald: 5 ha
Nebenflächen: 520 qm

Energieausweis

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Lage

Terlan ist eine bekannte Gemeinde in Südtirol, gelegen zwischen Meran und Bozen, die für Ihre Weinproduktion und malerische Landschaft bekannt ist. Der Terlaner Weißburgunder ist international bekannt und zeichnet sich durch fruchtige Aromen von Äpfeln, Birnen und Zitrusfrüchen aus. Er kann auch eine leichte Mandelnote und eine angenehme Mineralität aufweisen. Die Terlaner Weinregion ist bekannt für ihre kalkhaltigen Böden und das alpine Klima, was dem Wein eine besondere Terroir-Note verleihen kann.
Terlan bietet atemberaubende Landschaften. Die Geschichte von Terlan und Südtirol hat im Laufe der Jahrhunderte verschiedene kulturelle Einflüsse erfahren und war Teil des Habsburgerreiches, bevor es Teil Italiens geworden ist. Die Umgebung von Terlan ist von Weinbergen, Obstgärten und grünen Bergen geprägt. Die Region ist beliebt für Wanderungen und Radtouren, die durch malerische Dörfer und idyllische Landschaften führen. In Terlan und der Umgebung gibt es zahlreiche Bauernhöfe und Gasthäuser, die lokale Produkte anbieten. Hier können Besucher die kulinarischen Köstlichkeiten der Region geniessen. Terlan ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl mit der Strasse, als auch mit der Bahn. Die Region ist auch ein beliebtes Ziel für Touristen, die die Schönheit der Südtiroler Bergwelt erleben möchten.

Entfernungen:
Meran (22 km), Bozen (14 km), Innsbruck (135 km), Verona (160 km), München (291 km), Mailand (280 km), Venedig (273 km), Zürich (300 km).
Flughafen Bozen (12 km), Flughafen Innsbruck (135 km), Flughafen Verona (160 km), Flughafen Venedig (225 km), Flughafen Mailand Linate (270 km).

Sonstiges

Preis auf Anfrage.

Alle Angaben haben indikativen Charakter und können jederzeit Abänderungen oder Korrekturen unterliegen.