STRATEGISCHES CHALET-HOTEL AN HISTORISCHEM GRENZPOSTEN DES ERSTEN WELTKRIEGES

Datenblatt

ImmoNr

1559_i

Nutzungsart

Gewerbe

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Gastgewerbe

Objekttyp

Gastronomie und Wohnen

Land

Italien

Kabel Sat TV

Nein

Terrasse

Nein

Außen-Provision

4% + MwSt. / Iva

Gesamtfläche

1.096 m²

Art. 79

Nein

Beschreibung

ÜBER „DOGANA VECCHIA“, RESTAURANT MIT HOTEL, PARKPLATZ UND 16 ZIMMERN.
Eine historische Lage, deren Name "DOGANA VECCHIA" auf den Ersten Weltkrieg zurückgeht: Sie diente nämlich als Grenzposten zwischen dem Königreich Italien und dem Habsurger Reich. Das „Dogana Vecchia“ befindet sich in einer gut sichtbaren Lage mit ausreichenden Parkplätzen an der SS 51 vor den Toren Cortina d'Ampezzo‘s, der Königin der Dolomiten und Austragungsort der Olympischen Winterspiele 2026.
Ein Gebiet, das sich durch seine historische Bedeutung und Tradition auszeichnet.
Ein Grenzposten also, der den berühmten Talkessel des Ampezzano mit dem schönen Dorf San Vito davor verbindet: Im Gegensatz zum angenehmen und chaotischen Cortina zeichnet sich diese kleine Berggemeinde durch die Ruhe und Beschaulichkeit aus, die sie auszeichnet.
Es ist ein Durchgangsort sowohl für diejenigen, die auf der Staatsstraße der „Alemagna“ fahren, die am häufigsten benutzt wird, um den Ferienort Cortina d‘Ampezzo zu erreichen... als auch für diejenigen, die sich an herrlichen langen Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der berühmten Eisenbahn erfreuen, die - von Venedig nach München- das Cadore-Tal und das Ampezzaner Tal verbindet, die ursprünglicherweise direkt neben der Struktur gebaut wurde.

Ausstattung

Das Hotel verfügt über 16 Zimmer mit ebenso vielen Bädern und Balkonen, die sich über ein Untergeschoss, Erdgeschoss, einen ersten Stock und Dachgeschoss verteilen.
Im Parterre befindet sich ein geräumiger Speisesaal für das Restaurant und das Frühstück mit einer geräumigen und gut ausgestatteten Küche davor. Barbereich. Ski- und Schuhdepot, Abstellraum, Waschküche, Wärmekraftwerk, Garage und ausreichend Parkplätze im Freien.
Die Immobilie wird durch eine Betriebswohnung mit eigenem Eingang vervollständigt, die völlig unabhängig ist. Eine Quelle mit Trinkwasser und Aquädukt bildet Zubehör zur Liegenschaft.
Das Bauwerk ist zwar imposant, aber einfach konstruiert: Geradlinige Profile prägen das Äußere dieses aufgrund seiner Geschichte und seiner strategischen Lage einzigartigen Bauwerks.
Verkaufsfläche 1.096 qm; Grundstücksfläche 1.260 qm
Das Gebäude wurde 1988 als Restaurant und Hotel konzipiert und umgebaut.
Erweiterungsmöglichkeiten.

Lage

In idyllischer Lage, am Fuße der majestätischen Gipfel Marcoira und Antelao, die zu den berühmtesten Dreitausendern der Dolomiten - einer Gebirgsgruppe in der Provinz Belluno - gehören, befindet sich dieses typische, familiengeführte Hotel-Restaurant, das mit lokalen Elementen an die Bergtradition in perfekter Harmonie mit dem Gebiet erinnert.
Eine Oase der Ruhe, umgeben von Grün und mit einem 360-Grad-Panorama auf die bemerkenswertesten Gipfel der Region: vom schönen Tofane über Marcoira und den majestätischen Antelao bis zum Monte Pelmo.
Entfernungen:

Bruneck (59 km, 1h 10 Minuten), Flughafen Venedig Marco Polo (VCE) (148 km, 2h 10 Minuten), Flughafen Bozen (100 km, 2h 30 Minuten), Trient (188 km, 2h 55 Minuten), Flughafen Innsbruck (INN) (165 km, 3h), Verona Flughafen (VRN) (260 km, 3h 15 Minuten), Salzburg (272 km, 4h 10 Minuten), Mailand Linate Flughafen (LIN) (400 km, 4h 25 Minuten), Zürich (435 km, 5h 55 Minuten).

Sonstiges

Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen.