LUXUS CHALET MIT BLICK AUF DIE DOLOMITEN

Datenblatt

ImmoNr

1414_i1

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Chalet

Land

Italien

Schlafzimmer

12

Anzahl sep. WC

1

Heizungsart

Zentralheizung

Kabel Sat TV

Nein

Stellplätze

6 Freiplätze à 0 € (Kauf), 7 Tiefgaragenstellplätze à 0 € (Kauf)

Terrasse

Nein

Außen-Provision

4% + MwSt. / Iva

Gesamtfläche

1.253 m²

Art. 79

Nein

Beschreibung

Ein wunderschönes Chalet in einer der schönsten Lagen von Cortina d'Ampezzo, im Herzen der Dolomiten eingebettet in einen einzigartigen Privatpark und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Villa verkörpert Luxus, Komfort, Platz, Prestige und wunderschöne Blicke auf die Dolomiten. Eine ideale Immobilie für diejenigen die Kompromisse meiden und das Leben in der einzigartien Bergwelt von Cortina d'Ampezzo exklusiv erleben möchten.
Ein riesiger Garten und Park, um die Schönheit der Umgebung und der wunderschönen Berwelt in Freiheit und mit viel Privatsphäre genießen zu können. Die perfekte Umgebung, in der sich Kinder in Sicherheit und in der Ruhe der Natur austoben können.
Das Haus, ursprünglich 1950 gebaut, wurde in den Jahren 2006 bis 2007 vollständig und mit sehr viel Liebe für Details restauriert. Die Immobilie ist seitens des italienischen Kulturerbes als denkmalgeschützt eingestuft, was bedeutet, dass es aufgrund seiner besonderen architektonischen Gestaltung als ein zu schützendes "Kunstwerk" angesehen wird.
Schon beim Betreten des Hauses bemerken die Gäste die hohe Qualität der Ausstattung, die luxuriöse Einrichtung und den einzigartigen Stil der Liegenschaft. Ein gut ausgestattetes Studio ermöglicht es in Ruhe und effizient in der wunderschönen Bergwelt den Geschäften und beruflichen Verpflichtungen nachzugehen.

Ausstattung

Das Wohnzimmer des Apartment A verfügt über große Fenster mit Blick auf den Park und die Tofane, eine einzigartige Aussicht, zwei "natürliche" Gemälde, die ihresgleichen suchen. Das Esszimmer ist großzügig, mit der Küche verbunden und bietet Platz für mindestens 8 Personen . Es bietet auch direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Die Küche des Apartment A verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und ist komplett ausgestattet um jede Anforderung zu erfüllen. Der Schlafbereich des Apartment A hat 4 Zimmer - zuzüglich ein Einzelzimmer - für die bequeme Unterbringung von bis zu 7 Personen. Jedes Zimmer ist ausgestattet mit einem eigenem Bad. Es gibt insgesamt acht Bäder, davon zwei für die Gäste, alle vollständig ausgestattet und ausgeführt, mit großzügigem Marmor und Holzböden.
Das Apartment B unfasst 3 Ebenen, verfügt über eine sehr schöne Küche mit Theke aus Holz und einem Wohnzimmer/Mediazimmer, sowie einem weiteren Wohnzimmer im Obergeschoss. All dies mit direktem Zugang zum Schwimmbad. Wohnung B verfügt über 4 Schlafzimmern, von denen 2 großzügige Doppelschlafzimmer sind.
Dieses Appartment kann bequem bis zu 7 Personen beherbergen. Die Garage bietet Platz für bis zu 7 Autos, ist vollständig ausgestattet und automatisiert. Der Zugang ist extern als auch intern mit direktem Zugang von jeder der beiden Wohneinheiten. Die Rampen und der Außenparkplatz sind beheizt. Der Außenparkplatz bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge. Das Hallenbad ist beheizt und verfügt über ein innovatives Salzelektrolysesystem für die Wasseraufbereitung ohne Chlor. Die großzügige Flächengestaltung ermöglicht die Aufstellung von Fitness- und Gymnastikgeräte und eventuell auch von einer Sauna.
Die Sonnenterrasse lädt ein zu einmaligen Blicken auf die Cinque Torri und die Tofana. Ideal für Momente der Entspannung und für gemeinsame Mahlzeiten in einer einzigartigen Umgebung.

Lage

Die Lage der Villa kann als eine der exklusivsten und vornehmsten von Cortina (Pecol) bezeichnet werden, sehr ruhig und mit elegantem Villen Charakter, ganz in der Nähe des Fünf-Sterne-Hotels "Cristallo" und nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Cortina entfernt.
Die besonders günstige Lage, abseits von anderen Ortsvierteln Cortinas, ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre und ist gleichzeitig leicht zu erreichen.

Cortina d'Ampezzo, bekannt als die "Königin der Dolomiten", gilt als glamouröses Winter- und Sommerurlaubsziel par excellence in den Alpen.
 In einem weltweit einzigartigen Becken gelegen, ist es von Dolomitengipfeln umgeben, die seinen besonderen Charme unterstreichen und zu verschiedenen Tageszeiten unterschiedliche Gefühle und Farben vermitteln.
Cortina, welches die Schönheit der Region Venetien zusammen mit anderen Schätzen Norditaliens wie der Stadt Venedig und den Prosecco-Hügeln. auf ganz besondere Art und Weise zum Ausdruck bringt, liegt im Herzen der Dolomiten, einer der schönsten Bergketten der Welt, welche auf Grund Ihrer Schönheit und Einigartikeit zum Unesco-Weltnaturerbe erklärt wurden. ,
Cortina ist ein luxuriöser Urlaubsort, der von Prominenten, Unternehmern und Sportlern besucht wird, welcher mit der Ernennung zum nächsten Gastgeber der Olympischen Winterspiele 2026 ein besonderes Gefühl des Lifestyles und der Vorbereitung auf eines der wichtigsten Ereignisse der Welt geniesst.
Trotz der vielen städtebaulichen Veränderungen in den letzten Jahren ist es Cortina gelungen, seine Identität zu bewahren, indem es jede Art von Immobilienspekulation vermieden und seine Gebäude immer mehr aufgewertet hat.
Auf diese Weise war es möglich das Gefühl eines kleinen Bergdorfes zu bewahren, welches sich im Laufe der Jahre immer wieder weiterentwickelt hat, um seine ständige und vorübergehende Kundschaft aus der ganzen Welt zu beherbergen, die das Einfache schätzt als auch den Sport, sich aber in seiner Exklusivität wiedererkennt.
Auf dem Corso Italia, dem pulsierenden Herzen des italienischen und internationalen gesellschaftlichen Lebens, finden Sie die wichtigsten Marken der italienischen, französischen und internationalen Luxus- und Modemarken. Große Marken wie Louis Vuitton, Fendi, Gucci, Dior, um nur einige zu nennen, sind hier seit Jahren vertreten sind.
Gleichzeitig sind die wichtigsten Kunstgalerien im Stadtzentrum angesiedelt und zeigen ihre Ausstellungen in repräsentativen Räumlichkeiten und Geschäften, die häufig von zahlreichen und kulturellen Veranstaltung begleitet werden.

Jedes Jahr erlebt das Skigebiet zwei Jahreszeiten intensiv: Im Winter kann man 120 Pistenkilometer genießen und im Sommer die Freiheit der Berge auskosten. Cortina bietet unzählige sportliche Attraktionen, ist mit modernsten Einrichtungen ausgestattet und bietet ein angenehmes gesellschaftliches und kulinarisches Leben.

Entfernungen:

Bruneck (59 km, 1h 10 Minuten), Flughafen Venedig Marco Polo (VCE) (148 km, 2h 10 Minuten), Flughafen Bozen (100 km, 2h 30 Minuten), Trient (188 km, 2h 55 Minuten), Flughafen Innsbruck (INN) (165 km, 3h), Flughafen Verona (VRN) (260 km, 3h 15 Minuten), Salzburg (272 km, 4h 10 Minuten), Flughafen Mailand Linate (LIN) (400 km, 4h 25 Minuten), Zürich (435 km, 5h 55 Minuten).

Sonstiges

Das Chalet kann auch in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt werden, die unabhängig voneinander und perfekt für die Unterbringung von zwei Familien ausgestattet sind.
Die einzigen Gebäudeteile, die als "gemeinschaftlich" angesehen werden können, sind die Garage, der Garten und der Park und die Nutzung des Swimmingpools, der jedoch jeder Wohneinheit zur alleinigen Nutzung zugewiesen werden kann.
Die Dependance beherbergt zwei Hausmeister, die sich das ganze Jahr über um die Villa kümmern und ihre Funktionsfähigkeit garantieren.
Ebenso ist eine zuverlässige Unterstützung durch externe Anbieter für Rasenmäharbeiten, außerordentliche Wartungsarbeiten und Schneeräumung während der Winterzeit gewährleistet.
Die Villa ist durch ein fortschrittliches Einbruchschutz- und Alarmsystem geschützt, das über eine Funkverbindung mit der Polizei verbunden ist.
Fläche Grundstück: 4.127 qm
Fläche Gebäude 954 qm, davon 174 qm für die Garage
Externe Gebäudefläche 856 qm (interne Strasse und Parkplätze)
Zwei interne Lifts.
Sicherheitssystem mit Videokameras
Internet Wifi
TV Digital terrestrisch und Sat.