LUXURIÖSE CHALET-WOHNUNG MIT ERHABENER UND UNVERGLEICHLICHER ELEGANZ

Datenblatt

ImmoNr

1901_i

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Maisonette

Land

Italien

Schlafzimmer

3

Befeuerung

Pellet, Holz

Heizungsart

Etagenheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung, Holz-Pelletheizung

Kabel Sat TV

Nein

Stellplätze

1 Garage

Terrasse

Ja

Gesamtfläche

170 m²

Art. 79

Nein

Anzahl Terrassen

1

Beschreibung

In einem typischen ampezzanischen Wohnhaus, im malerischen Ortsteil Alverà in Cortina d'Ampezzo, steht diese wunderschöne Luxuswohnung zum Verkauf. Sie ist im charakteristischen Alpenstil eingerichtet und verfügt über eine eigene Garage.

Nicht weit entfernt von der Corso Italia, der bekannten Einkaufsstraße und dem pulsierenden Zentrum des gesellschaftlichen Lebens von Cortina, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 170 m², die sich über zwei Etagen eines charmanten Berghalbschalets erstreckt.

Die Wohnung wurde kürzlich mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum luxuriösen Detail hochwertig renoviert. Sie besticht durch ihre warme, einladende Atmosphäre, die jeden Besucher begeistert. Komplett in Holz gehalten, umfasst die Immobilie ein großzügiges Wohnzimmer mit Stubecke, eine Küche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Abgerundet wird das Angebot durch eine bequeme und geräumige Garage.

Für Liebhaber dieses exklusiven Skigebiets stellt diese prestigeträchtige Wohnung die ideale Lösung für Aufenthalte voller Entspannung, Unterhaltung und Sport dar.

Energieausweis

Energieausweis

Ausweis Gesamtenergieeffizienz (ACE)

Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)

2019

wesentlicher Energieträger

Holz

Energieeffizienzklasse

A+

Zustand

neu (CH)

Lage

Cortina d’Ampezzo, bekannt als die „Königin der Dolomiten“, gilt als das glamouröse Reiseziel schlechthin für Winter- und Sommerurlaube in den Alpen.
Gelegen in einem weltweit einzigartigen Talkessel, ist Cortina von majestätischen Dolomitengipfeln umgeben, die ihren Zauber unterstreichen und je nach Tageszeit unterschiedliche Stimmungen und Farbtöne vermitteln.

Als Inbegriff der Schönheit, die Venetien zu bieten hat – neben weiteren Schätzen wie der Stadt Venedig und den Prosecco-Hügeln – liegt Cortina im Herzen der Dolomiten, einem UNESCO-Weltnaturerbe und einzigartigen Gebirgszug weltweit.

Cortina ist ein exklusiver Ferienort, der seit jeher VIPs, Unternehmer und Sportgrößen anzieht. Mit der offiziellen Ernennung zur Austragungsstätte der Olympischen Winterspiele 2026 ist in der Stadt eine Atmosphäre der Vorfreude und Vorbereitung auf das weltweit bedeutendste Sportereignis spürbar.

Trotz zahlreicher städtebaulicher Veränderungen in den letzten Jahren ist es Cortina gelungen, seine Identität zu bewahren, jegliche Immobilienspekulation zu vermeiden und dem bestehenden Baubestand immer mehr Wert zu verleihen.

So konnte das Gefühl eines charmanten Bergdorfs bewahrt werden, das sich im Laufe der Jahre weiterentwickelt hat, um sowohl eine treue als auch internationale Kundschaft zu empfangen, die Einfachheit schätzt und sich zugleich in der Exklusivität wiedererkennt.

In der Corso Italia, dem pulsierenden Zentrum des italienischen und internationalen Jetsets, befinden sich die renommiertesten Marken des Luxus- und Modemarkts – italienisch, französisch und international.
Es ist allgemein bekannt, dass dieses Zentrum als hochklassige Shopping-Adresse gilt – renommierte Marken wie Louis Vuitton, Fendi, Gucci, Dior, um nur einige zu nennen, sind hier seit Jahren präsent.

Gleichzeitig haben auch die bedeutendsten Kunstgalerien im Stadtzentrum ihren Sitz, mit Ausstellungen in prestigeträchtigen Orten und Geschäften, oft begleitet von kulturellen Veranstaltungen verschiedenster Art.

Jedes Jahr erlebt Cortina zwei intensive Saisonen:
Mehr als 120 Pistenkilometer im Winter, und im Sommer die Freiheit der Berge. Cortina bietet unzählige sportliche Aktivitäten und ist mit modernster Infrastruktur ausgestattet. Gleichzeitig wird den Gästen ein lebendiges gesellschaftliches und kulinarisches Leben geboten.

Entfernungen:
Bruneck (59 km, 1 Std. 10 Min.), Flughafen Venedig Marco Polo (VCE) (148 km, 2 Std. 10 Min.), Flughafen Bozen (100 km, 2 Std. 30 Min.), Trient (188 km, 2 Std. 55 Min.), Flughafen Innsbruck (INN) (165 km, 3 Std.), Flughafen Verona (VRN) (260 km, 3 Std. 15 Min.), Salzburg (272 km, 4 Std. 10 Min.), Flughafen Mailand Linate (LIN) (400 km, 4 Std. 25 Min.), Zürich (435 km, 5 Std. 55 Min.)